多戶住宅市場強勁表現的提振，4月房屋開工量降幅小於預期。

美國政府週四公佈的數據顯示，4月美國房屋開工量降幅小於預期，這主要得益於多戶住宅項目的大幅增長，而獨棟住宅的開工量則有所下降。 根據美國人口普查局和住房與城市發展部的數據，4月房屋開工量較上月下降2.8%，經季節性調整後的年化率為147萬套。彭博社總結的一項調查顯示，市場普遍預期降幅將達5.3%。 牛津經濟研究院首席美國經濟學家南希·范登豪頓在發給的電子郵件中表示：“儘管3月和4月的開工數據為我們預測今年房屋開工量將低於140萬套提供了上行空間，但如果5月份的開工速度能與4月份持平，我們會感到驚訝。” 4月份，至少包含5個單元的建築開工量較上季成長14%，達到52.9萬套。獨棟住宅的開工量則下降9%，至93萬套。 在主要地區中，東北部地區的房屋開工量增幅最大，達16%，西部和中西部地區分別成長5%和2.5%。政府數據顯示，南部地區的房屋開工量下降了11%。 作為房屋建設前瞻性指標的建築許可數量上月躍升5.8%，達到144萬套，而華爾街此前預期增幅僅2.5%。官方數據顯示，五戶以上住宅的許可數量激增23%，而獨棟住宅的許可數量則下降了2.6%。 「要想房屋開工量持續改善，房屋建築商需要消化掉現有的待售房屋庫存，」范登豪頓表示。 “抵押貸款利率已回升至3月下旬的水平，這將對未來幾個月的新房銷售構成不利影響。” 週一，全美住宅建築商協會和富國銀行的數據顯示，儘管抵押貸款利率高企、宏觀經濟形勢不明朗且住房負擔能力持續面臨挑戰，但美國住宅建築商的信心在5月份意外上升。