加拿大4月房屋開工量增幅超乎預期，多倫多和蒙特婁大幅成長

加拿大抵押貸款和住房公司（CMHC）週五表示，4月加拿大所有地區房屋開工總量經季節性調整後的年化率（SAAR）環比增長17%，達到279,317套。 4月的增幅高於三菱日聯銀行（MUFG）先前預測的245,000套。 CMHC指出，在加拿大三大都會區中，多倫多本月實際房屋開工量年增34%，主要得益於多戶住宅開工量的增加。蒙特婁的開工量增加21%，同樣是由於多戶住宅開工量增加。溫哥華的開工量則下降了30%，原因是多戶住宅和獨立式住宅的開工量都下降。 CMHC的數據顯示，4月房屋開工量的六個月移動平均值（SAAR）為256,777套，較上季成長3.2%。此移動平均值是加拿大所有地區房屋開工總量SAAR的六個月移動平均值。 加拿大房屋抵押貸款公司 (CMHC) 在周五發布的報告中新增了建築許可數據以及來自「開工和竣工調查」(SCS) 的補充數據。這些數據包括已獲批准但尚未開工的住宅單元、在建房屋存量以及已竣工單元數量。這些指標全面展現了住宅建設的現狀，適用於人口超過 5 萬的地區。 CMHC 首席經濟學家 Mathieu Laberge 表示：「建築許可數據可以作為未來住宅建設活動的早期信號，而房屋開工數據則反映了已經開工的建設項目，是未來住房供應的最佳指標。這些指標共同展現了開發意向如何轉化為實際建設活動，從而更全面地反映了住宅建設市場的走向。」 農村地區房屋開工量的月度經季節性調整後的年化增長率 (SAAR) 估計值為 13,694 套。