加拿大豐業銀行質疑，在加拿大5月成屋銷售成長之後，經濟復甦是否指日可待。

加拿大豐業銀行表示，經季節性調整後，2025年11月至2026年3月期間，加拿大房屋銷售額下降了近11%，但此後隨著4月和5月的增長，已收復了超過一半的跌幅。 該銀行指出，5月全國房屋銷售額較上季成長5.5%（經季節性調整），創下自2024年10月以來的最大增幅。 4月至5月，全國新增房源數量下降了1%（經季節性調整），基本上延續了2025年9月開始的溫和下降趨勢。 2025年5月至2026年5月，全國新增房源數量下降了7.9%（未經季節性調整），豐業銀行追蹤的大多數本地市場都對此全國年度降幅有所貢獻。 隨著4月至5月銷售額的成長及新增房源數量的下降，全國銷售與新增房源比率從46.2%上升至49.2%（經季節性調整）。此指標較2025年同期小幅上升2.2個百分點（經調整）。這一表現表明，在此期間市場狀況趨於緊縮，但自2024年3月以來，該比率一直徘徊在平衡市場狀況區間的下半部分——因此接近買家有利區域——事實上，自2022年春季以來的大部分時間裡，該比率也一直處於這一水平。 5月全國房屋銷售連續第二個月成長，這是一個令人欣喜的消息，也符合加拿大豐業銀行的預期，即隨著與全球貿易緊張局勢相關的持續經濟不確定性開始消退，住房需求將有所回升。 該銀行補充說，在看到住房需求持續上升和市場狀況趨於緊縮之前，全國房價，尤其是安大略省和不列顛哥倫比亞省的房價，鑑於這兩個省份對全國房價的影響，必須看到這兩個省份的房價出現復甦。 加拿大豐業銀行指出，近年來住房需求疲軟的原因有二：首先，2022年初至2023年中期貨幣政策緊縮導致抵押貸款利率上升；其次，自2024年11月總統大選後不久，美國政府引發的全球貿易摩擦加劇，由此帶來的經濟不確定性也削弱了住房需求。 此外，近年來房屋開工量強勁增長，尤其是近期竣工但尚未售出的房屋數量大幅增加，為潛在購房者提供了更多選擇，進一步緩解了住房市場疲軟的局面。