根據Royal LePage週三發布的一項調查，疫情期間最後一批抵押貸款即將到期，許多加拿大借款人將面臨更高的每月付款。 Royal LePage表示，未來一年，約佔未償貸款餘額12%的抵押貸款將需要續期，許多藉款人仍將面臨比創紀錄低利率時期更高的利率。 Royal LePage總裁兼執行長Phil Soper在調查中表示：“疫情引發的超低利率時代在2022年初戛然而止，持續時間不到兩年。雖然許多在此期間獲得創紀錄低利率抵押貸款的加拿大人已經完成了續期，但最後一批主要持有超低利率貸款的借款人即將面臨續期，他們的擔憂是可以理解的。” Royal LePage最近的一項調查發現，38%的抵押貸款持有人預計續期時月付款會增加，其中12%的人預計漲幅會很大。近35%的借款人對即將到來的續約比上次續約更加焦慮。 Royal LePage補充道，儘管借貸成本上升，但加拿大迄今為止避免了大規模的抵押貸款違約危機。全國拖欠率從去年同期的0.21%上升至2025年第四季的0.24%，但仍遠低於疫情前的水準。 該公司還表示，許多藉款人正在削減開支、推遲房屋翻新或延長還款期限，而不是出售房產。 Royal LePage指出，壓力測試提供了一定的緩衝，2021年的借款人通常符合至少5.25%的利率，高於目前的許多利率。不過，在溫哥華和多倫多等高房價市場，壓力更大，因為更大的房貸意味著更高的還款負擔。 該公司表示，大多數借款人都能應付更高的成本，但高債務和負擔能力壓力將繼續考驗一些家庭。 「大多數面臨續約的房主都在考慮如何將更高的月供納入預算，而不是他們是否還能負擔得起房子，」皇家地產總裁兼首席執行官菲爾·索珀表示。 皇家地產的調查於7月20日至8月6日進行，共有1,127名加拿大成年人參與。
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