道明銀行經濟部週三發布的報告顯示,加拿大家庭儲蓄率從2024年第三季的5.9%降至今年第一季的3.5%,但下降似乎反映的是經濟正常化,而非財務狀況惡化。 該銀行表示,在上一輪緊縮週期中,加拿大家庭累積了異常高的儲蓄,以應對更高的借貸成本和抵押貸款續約。 道明銀行指出,隨著房貸續約的進行,部分儲蓄已被動用。 當支出持續超過收入,家庭越來越依賴借貸或出售資產時,低儲蓄率更令人擔憂。但加拿大似乎並非如此,儲蓄率的下降主要反映了「預防性」儲蓄的減少。該銀行補充道。 道明銀行認為,由於聯邦政府的支持措施提高了可支配收入,而支出仍然低迷,第二季儲蓄率可能會暫時上升。第二季之後,消費支出的增加和信心的改善可能會再次推動儲蓄率下降。
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根據Cotality週三發布的《房屋可負擔性報告》,由於多年來房價走低、抵押貸款利率下降以及家庭收入增長,紐西蘭的住房可負擔性已恢復到長期平均水平。 報告指出,所有主要的住房可負擔性指標在6月份的季度均有所改善,全國房價收入比在第二季度降至6.7,與2004年至2026年的長期平均水平相符,並低於2021年底9.8的峰值。 Cotality紐西蘭首席房地產經濟學家凱爾文戴維森表示,住房未必“便宜”,但可負擔性不再像四到五年前那樣成為購房障礙。 房貸還款額已降至家庭總收入的40%,低於42%的長期平均水平,也低於2021年末54%的峰值。 報告顯示,攢夠20%首付所需的時間也降至8.9年,略低於9年的長期平均水平,遠低於略高於13年的週期性峰值。
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