加拿大國家銀行表示，加拿大住房可負擔性在第一季延續了兩年來的改善勢頭，但第二季情況可能逆轉。

加拿大國家銀行表示，加拿大住房負擔能力在第一季再次改善，連續第九個季度提升，創下史上最長連漲紀錄。 該行指出，抵押貸款月供佔收入的比例降至52.3%，為四年來的最低水準。儘管有所改善，但住房負擔能力仍然緊張，加拿大國家銀行的指標遠高於自2000年以來40.6%的長期平均值。 全國房價小幅下跌（四個季度以來的第三次下跌）對住房負擔能力的改善起到了推動作用。各地區的趨勢再次出現「顯著」差異。 該行指出，自2023年第四季以來，利率一直是改善住房負擔能力的關鍵因素，連續七季下降。 然而，利率在上個季度基本上保持不變，因此利率不再是影響住房負擔能力的因素。加拿大國家銀行指出，由於伊朗戰爭後市場預期貨幣政策將收緊，抵押貸款利率已恢復上漲趨勢，這種情況甚至可能在第二季發生逆轉。 但這並不一定意味著第二季的住房可負擔性會惡化，因為4月全國房價下跌，其中11個城市中有6個城市的房價出現下滑，包括全國三大城市。報告補充說，毫無疑問，三大城市中心的人口萎縮將對2026年的經濟活動和房地產估值構成不利影響。 同時，第一季收入繼續保持健康成長，這在很大程度上改善了該季度的住房可負擔性。按季度環比計算，薪資成長超過了房價成長。 因此，房價收入比已降至2021年第一季以來的最低水準。國家銀行預計，這項指標將在2026年繼續改善。