加拿大國家銀行資本市場在一份報告中指出，第二季加拿大住房負擔能力進一步改善，房價下跌抵消了抵押貸款利率上漲的影響。 該行在周五發布的報告中寫道，抵押貸款支付收入比下降1.1個百分點至51.1%，連續第十個季度改善，創下歷史最長連續改善紀錄。 加拿大國家銀行高級經濟學家凱爾·達姆斯寫道：“改善的驅動因素正在改變。” 第二季抵押貸款利率上漲7個基點，較去年同期上漲9個基點，結束了連續八個季度的年減。這位經濟學家表示，房價下跌2.1%反而讓房屋負擔能力提高了1.1個百分點，而收入增加又提高了0.4個百分點，足以抵銷利率上漲帶來的0.4個百分點的負面影響。 溫哥華和多倫多房價下跌，住房負擔能力改善幅度最大；而魁北克市、溫尼伯和蒙特婁房價上漲，導致住房負擔能力惡化。 該銀行補充道，自2023年第四季達到高峰以來，綜合10項住房可負擔性指數已提升11.4個百分點至51.1%，但仍比長期平均高出10.4個百分點。鑑於未來一年利率不太可能進一步降低住房可負擔性，未來的改善將越來越依賴收入成長和房價穩定。 人口成長放緩應有助於抑制住房需求，而勞動市場的走強應能支撐家庭收入。
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