加拿大國家銀行資本市場週四在一份報告中指出,加拿大二手房市場呈現復甦跡象,近期的成長主要得益於該國最大的房地產市場——安大略省的活躍度回升。 該銀行寫道,加拿大房屋銷售額在4月至5月期間成長了5.5%,這是連續五個月下滑後的第二個成長。這項「強勁」的銷售成長是由10個省份中的8個省份推動的。 加拿大國家銀行表示,安大略省的銷售額環比成長8.8%,貢獻了全國大部分的成長。市場數據顯示,3月至5月期間房屋銷售成長的71%來自安大略省。 該銀行補充道,近期的成長表明,加拿大二手房市場可能已經觸底反彈。房價下跌使住房更加經濟實惠,鼓勵潛在購屋者重返市場。 「然而,這種復甦的程度可能會受到固定抵押貸款利率的限制,自2月份以來,固定抵押貸款利率已大幅上漲;人口數量下降;以及美墨加協定續簽前景不明朗等因素的影響。與此同時,值得注意的是,儘管近幾個月來情況有所改善,但二手房市場的交易量按歷史標準衡量仍然很低,比10年平均水平低1.4%。
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