美國全美住宅建築商協會 (NAHB) 和富國銀行週一公佈的數據顯示，儘管抵押貸款利率高企、宏觀經濟形勢不明朗且購屋能力持續面臨挑戰，但本月美國房屋建築商信心指數意外上升。 涵蓋新建獨棟住宅的房屋市場指數5月較上月上升3點至37。彭博社總結的調查顯示，市場普遍預期該指數維持在34不變。 NAHB主席比爾歐文斯表示：“由於抵押貸款利率上升、汽油價格上漲以及與伊朗戰爭相關的經濟不確定性持續抑制購房需求，房地產市場仍然疲軟。” 上週末，美國總統唐納德·川普表示，伊朗達成協議的「時間緊迫」。川普在社群媒體上發文表示：「他們最好趕緊行動，否則他們將不復存在。」此舉凸顯了美伊近期達成的停火協議的脆弱性。 NAHB週一公佈的調查顯示，衡量銷售預期的指數5月較上季上升3點至45。報告顯示，衡量潛在購屋者的指標上升3點至25，而目前銷售狀況指標也上升3點至40。 本月約有32%的房屋建築商下調了房價，而4月份這一比例為36%。 5月份的平均降價幅度為6%，高於上月的5%，而銷售獎勵措施的使用率則從60%上升至61%。 「近期長期利率的上漲將繼續抑制購屋需求，」全美住宅建築商協會（NAHB）首席經濟學家羅伯特·迪茨表示。 “儘管包括中西部部分地區在內的一些區域市場表現出相對強勁的勢頭，但住房市場仍然面臨著巨大的可負擔性挑戰。” 上週，抵押貸款銀行家協會表示，儘管利率上升，但隨著潛在購房者重返市場，美國抵押貸款申請量在前一周有所增加。 牛津經濟研究院首席美國經濟學家南希·范登豪頓週一在一份發給的報告中表示：“房屋建築商情緒疲軟，這與我們的觀點一致，即未來幾個季度房屋開工量將基本保持橫盤整理，然後在年底前後開始略有上升，屆時我們預計抵押貸款利率會下降，因為（美聯儲）將實施我們第一次的降息中的預期。
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受通膨擔憂影響，殖利率飆升，那斯達克指數和標普500指數從歷史高點回落
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