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据Cotality称,自1月份以来,澳大利亚购房者需要增加1.7万澳元的收入才能偿还中位数抵押贷款。
根据Cotality周四发布的一份报告,澳大利亚人如果想在布里斯班购买一套中等价位的房屋,5月份的家庭年收入必须比1月份增加17,000澳元以上才能偿还普通房贷;珀斯的购房者在同一时期也面临着类似的收入增长,增幅约为16,500澳元。 报告指出,悉尼和墨尔本房价的回落并未改善购房负担能力,因为利率上升持续推高借贷成本和房贷压力。与此同时,中等城市房价的上涨正将购房门槛推至历史新高。 报告还补充道,由于强劲的购房需求,布里斯班的公寓市场发生了显著变化,悉尼和布里斯班购买一套中等价位公寓所需的最低收入差距已缩小至仅略高于2,000澳元。 报告补充道,悉尼房价5月份下跌0.9%,目前比2025年11月的峰值低2.1%;墨尔本房价当月下跌0.8%,目前比2022年3月的峰值低3.2%。 珀斯房价年增长率高达25.8%,远超墨尔本的0.5%,使得增长最快和最慢的首府城市之间的差距扩大到25个百分点。报告还指出,截至6月14日的四周内,珀斯新增房源33,914套,比五年平均水平低4.9%;而总房源量为129,010套,比去年同期增长1.7%。
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