澳大利亚房地产市场低迷蔓延至此前表现坚挺的布里斯班和阿德莱德等城市,Cotality表示
澳大利亚房地产市场研究公司Cotality周一发布的报告显示,7月份澳大利亚房价指数下跌0.7%,创下自2022年12月以来的最大跌幅,该国房地产市场低迷的局面蔓延至更多地区。 悉尼和墨尔本这两个主要市场领跌全国,分别下跌1.4%和1.2%,但此前表现坚挺的首府城市布里斯班(下跌0.6%)和阿德莱德(下跌0.2%)也未能幸免。 市场低迷范围的扩大是由于需求侧压力持续增加,房价下跌主要集中在高价房产。报告显示,截至7月份的三个月内,全国高价房产价格下跌3.2%,而低价房产价格则上涨0.3%。 珀斯房价指数在6月份修正为下跌0.5%之后,小幅上涨0.1%。 Cotality研究主管杰拉德·伯格表示:“珀斯的情况尤其发生了显著变化,我们最新数据显示,6月份的增长预期下调了120个基点,导致这座曾经繁荣的城市当月的经济增速转为负值。” 他还补充道,自5月下旬以来,首府城市的拍卖成交率一直低于50%,这表明买卖双方的价格预期存在错位。由于市场疲软,卖家正在调整策略以应对需求下降,新挂牌房源数量也在放缓。