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蒙特利尔银行表示，多伦多的住房问题已不再脱离现实。

蒙特利尔银行（BMO）表示，经过四年的调整，大多伦多地区房地产市场至少有一个细分市场已出现触底迹象。 该银行指出，自2022年初以来，独立屋价格下跌了近26%，但在4月和5月小幅回升。 BMO表示，虽然房价仍然偏高，但购房能力的提升足以释放部分被压抑的需求。 相比之下，BMO指出，公寓价格在今年春季持续下滑，较峰值下跌了约26%。尽管许多小户型公寓的价格已经变得可以承受，但市场已经饱和。 该银行补充道，对于希望首次购房的年轻买家来说，公寓现在是一个可以负担得起的选择，但他们并不急于出手。 与此同时，大家庭一直在耐心等待进入独立屋市场。BMO认为，随着收入的增长，购房能力得到提升，独立屋市场可能会率先复苏。

加拿大第一季度人口下降，原因包括永久移民人数减少、非永久居民人数限制以及死亡人数超过出生人数。

加拿大统计局周三表示，截至4月1日，加拿大人口估计为41,417,056人，较上一季度下降0.1%。 加拿大统计局指出，2026年第一季度，加拿大接收了83,149名永久移民。与2025年同期接收的永久移民人数（104,210人）相比，下降了20.2%，符合加拿大移民、难民和公民部为2026年设定的较低目标。 加拿大统计局补充说，第一季度自然增长率为负值（-155），这意味着该季度加拿大的死亡人数超过了出生人数。相比之下，2025年第一季度的自然增长率为正值，为983。冬季通常自然增长率较低，因为冬季出生人数较少，死亡人数较多。 2022年和2023年第一季度的自然增长率也为负值。 2026年第一季度，非永久居民（NPR）初步估计人数减少了117,879人。 鉴于形势的快速变化和国际移民政策的调整，预计近年来NPR估计值的更新幅度将高于往年。过去几个月，加拿大移民、难民和公民部批准的许可延期数量有所增加，而相关的处理时间也有所延长。 因此，根据这家位于渥太华的机构的说法，近期NPR估计值的更新幅度可能会更大，这可能导致人口估计值的上调幅度更大。

加拿大5月份新房价指数略有下降

加拿大国家统计局周三表示，5月份加拿大新建住宅价格指数（NHPI）环比下降0.3%。 NHPI是一项月度指数，衡量新建住宅建筑商售价随时间的变化，其中每栋房屋的详细规格在两个连续时期内保持不变。 该调查涵盖以下住宅类型：新建独立式住宅、半独立式住宅和联排住宅（排屋或花园式住宅）。

简讯：加拿大5月份新房价指数环比下跌0.3%。

简讯：加拿大第一季度人口环比下降0.1%，持续下降趋势

加拿大蒙特利尔银行对未来一天的展望

蒙特利尔银行（BMO）表示，加拿大统计局将于周三上午8:30（美国东部时间）发布季度人口数据。 该银行指出，加拿大统计局公布的人口数据可能显示人口数量持续下降，创历史新低。 加拿大还将于周三上午8:30（美国东部时间）发布5月份的房价指数（NHPI）。蒙特利尔银行表示，继4月份大幅下降之后，5月份房价指数可能会略有回升，但仍比去年同期水平低约2%。

加拿大丰业银行质疑，在加拿大5月份成屋销售增长之后，经济复苏是否指日可待。

加拿大丰业银行表示，经季节性调整后，2025年11月至2026年3月期间，加拿大房屋销售额下降了近11%，但此后随着4月和5月的增长，已收复了超过一半的跌幅。 该银行指出，5月全国房屋销售额环比增长5.5%（经季节性调整），创下自2024年10月以来的最大增幅。 4月至5月，全国新增房源数量下降了1%（经季节性调整），基本延续了自2025年9月开始的温和下降趋势。2025年5月至2026年5月，全国新增房源数量下降了7.9%（未经季节性调整），丰业银行追踪的大多数本地市场都对这一全国年度降幅有所贡献。 随着4月至5月销售额的增长和新增房源数量的下降，全国销售与新增房源比率从46.2%上升至49.2%（经季节性调整）。该指标较2025年同期小幅上升2.2个百分点（经调整）。这一表现表明，在此期间市场状况趋于紧缩，但自2024年3月以来，该比率一直徘徊在平衡市场状况区间的下半部分——因此接近买家有利区域——事实上，自2022年春季以来的大部分时间里，该比率也一直处于这一水平。 5月份全国房屋销售连续第二个月增长，这是一个令人欣喜的消息，也符合加拿大丰业银行的预期，即随着与全球贸易紧张局势相关的持续经济不确定性开始消退，住房需求将有所回升。 该银行补充说，在看到住房需求持续上升和市场状况趋于紧缩之前，全国房价，尤其是安大略省和不列颠哥伦比亚省的房价，鉴于这两个省份对全国房价的影响，必须看到这两个省份的房价出现复苏。 加拿大丰业银行指出，近年来住房需求疲软的原因有二：首先，2022年初至2023年中期货币政策紧缩导致抵押贷款利率上升；其次，自2024年11月总统大选后不久，美国政府引发的全球贸易摩擦加剧，由此带来的经济不确定性也削弱了住房需求。 此外，近年来房屋开工量强劲增长，尤其是近期竣工但尚未售出的房屋数量大幅增加，为潜在购房者提供了更多选择，进一步缓解了住房市场疲软的局面。

德国商业银行在隔夜新闻中

德国商业银行周三发布的《欧洲日出》报告重点指出： 市场：美国国债收益率在纽约收盘前走高后，亚洲交易时段走势平稳。布伦特原油价格跌至每桶78.3美元。美国股指期货和日经指数上涨，欧洲股指期货小幅下跌。欧元兑美元汇率稳定在1.161美元附近。 伊朗战争：一份包含14项内容的谅解备忘录草案指出，应重新开放霍尔木兹海峡，伊朗不得生产核武器，所有制裁均应解除，并启动3000亿美元的发展基金，以及在60天内达成最终协议（彭博社）。包括国务卿马可·卢比奥和国防部长皮特·赫格塞斯在内的一些美国官员怀疑伊朗是否愿意做出实质性的核让步（《每日电讯报》）。 ==欧洲： 欧洲央行：欧洲央行管理委员会成员加布里埃尔·马克卢夫警告称，即使冲突结束，价格压力仍将持续。 法国：法国央行将2026年经济增长预期从0.9%下调至0.5%，理由是伊朗战争带来的不确定性。 德国：德国总理弗里德里希·默茨告诉美国总统唐纳德·特朗普，德国已准备好为霍尔木兹海峡行动做出贡献。 意大利：意大利国家银行（BTP Italia Si）第二天的订单额为22亿欧元，累计订单额达到54亿欧元。 ==亚洲： 中国：中国人民银行正在制定新的政策框架，重点关注隔夜利率。将设立新的回购机制，供外国央行获取人民币流动性。

蒙特利尔银行称，国际投资者是加元债券的大买家。

蒙特利尔银行（BMO）表示，4月份国际投资者大量净买入加拿大证券，金额高达469亿美元。 该行指出，这是近几年来最大的资金流入之一。 BMO指出，买盘主要集中在联邦和省级政府债券以及公司债券。股票市场也出现了可观的资金流入，而货币市场则出现资金流出。 当月联邦政府债券的净流入达到创纪录的277亿美元，而省级债券的净流入也接近历史最高水平，为106亿美元。 值得注意的是，4月份加元计价债券的净流入 达到创纪录的362亿美元，该行补充道。而这还不包括谷歌和亚马逊近期发行的“巨额”债券。

法国兴业银行隔夜经济新闻摘要

法国兴业银行周三早间经济新闻摘要指出： -- 布伦特原油测试200日均线，目标价位为78.4美元/桶，支撑位在75/73美元/桶下方，阻力位在86美元/桶。德国国债关键支撑位在2.90%，美国10年期国债支撑位在50日均线（4.42%）。美国将在签署谅解备忘录后立即豁免伊朗石油出口（《华尔街日报》）。伊朗重申2015年关于永不生产核武器的承诺，相关让步将在为期60天的技术谈判中讨论（美国有线电视新闻网）。 -- 英国5月消费者价格指数（CPI）低于预期（不包括服务业）：总体CPI同比上涨2.8%，核心CPI同比上涨2.6%（预期为2.5%），服务业CPI同比上涨3.7%。 -- 瑞典央行维持政策利率在1.75%不变，立场中性。声明：通胀目前低于目标水平，近期数据明显低于3月份的预测。 ——今日展望：美联储FOMC预期维持利率不变；美国零售销售数据公布；巴西央行预计将降息25个基点；欧洲央行行长斯莱彭将发表讲话；欧元区最终CPI数据公布；欧洲央行工资追踪指数公布；南非CPI数据公布。 ——日经指数上涨0.7%；欧元区10年期国债收益率下跌1个基点至2.965%；黄金价格下跌0.3%至每盎司4327美元。

周三早盘，美国10年期国债收益率稳定走高至4.43%，2年期国债收益率小幅走高至4.05%。

周三早盘，多数美国国债收益率持稳或小幅走高，市场关注美联储声明、主席凯文·沃什新闻发布会以及零售销售数据。

市场动态：菲律宾通过发行10年期债券筹集25亿美元

据彭博新闻周二援引知情人士报道，菲律宾通过发行10年期债券筹集了25亿美元，这是该国2026年的第二次全球债券发行。 报道称，此次债券发行于周二，收益率将比美国国债高出92.5个基点，低于此前预期的约125个基点。 彭博社称，这些以美元计价的新债券预计将符合摩根大通新兴市场债券指数的纳入标准。 报道称，菲律宾计划今年借款2.68万亿比索，其中包括从海外市场借款3020亿比索。 （市场动态新闻来源于与全球市场专业人士的对话。这些信息据信来自可靠来源，但可能包含传闻和推测。准确性无法保证。）

Enbridge 和 Enbridge Pipelines 完成了一项债务交换交易

Enbridge（ENB.TO，ENB）及其子公司Enbridge Pipelines Inc.（EPI）周二宣布，已完成一项交易，将EPI所有未偿还的中期债券系列置换为等额本金的Enbridge新发行的、条款相同的中期债券。 声明称，此次债券置换交易赋予EPI更大的业务运营灵活性，同时也为EPI、Enbridge以及原EPI债券持有人带来一系列运营、结构和资本市场方面的益处。 周二，Enbridge股票在多伦多证券交易所收盘下跌0.45加元，报77.93加元。

美国国债收盘价

周二 3:00 vs 周一 3:00 2 年 99-29 vs 99-28；4.045% vs 4.064% 5 年 99-28 vs 99-23；4.149% vs 4.186% 10 年 99-18+ vs 99-07+；4.426% vs 4.469% 30 年 101-03+ vs 100-14+；4.927% vs 4.969% 2/10 37.825 bps vs 40.278 bps 5/30 77.641 bps vs 78.141 bps

Fairfax Financial Holdings宣布完成对Kennedy Wilson的私有化交易

Fairfax Financial Holdings (FFH.TO) 周二宣布，已完成对 Kennedy-Wilson Holdings 的收购。收购方为与 Kennedy-Wilson 首席执行官 William McMorrow 领导的财团相关的实体，该财团成员包括 Kennedy-Wilson 的其他几位高级管理人员（统称 KW 管理集团）以及 Fairfax 的几家关联公司。根据合并协议，收购价格为每股 10.90 美元现金。 Fairfax 表示：“由 William McMorrow 领导的 KW 管理集团对 Kennedy-Wilson 及其子公司拥有实际运营控制权，并继续领导和最终负责这些公司，而 Fairfax 则持有多数经济权益。” 此外，Fairfax 还表示，该财团的一家关联公司已签署一项定期贷款信贷协议，据此获得了一笔为期三年、金额为 13 亿美元的定期贷款。 “根据信贷协议，费尔法克斯同意提供备用担保，即在信贷协议项下发生特定事件时，费尔法克斯将向贷款人担保借款人在该信贷协议项下的义务，”费尔法克斯补充道。 该公司股票在多伦多证券交易所的最新交易价格上涨8.70加元，至2277.23加元。Price: $2277.23, Change: $+8.69, Percent Change: +0.38%

美国20年期国债拍卖收益率较上月有所下降，需求增加

周二，美国国债20年期拍卖收益率触及4.927%的高位，低于上一轮拍卖的5.122%。 本次拍卖的认购倍数为2.75，高于上一轮拍卖的2.55。 交易商的认购占比为51.87%，直接竞标者占比为12.65%，间接竞标者占比为35.47%。 在最终成交方面，交易商成交占比为8.48%，直接竞标者占比为19.94%，间接竞标者占比为71.57%。