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道明银行表示,5月份房屋开工数据回落与市场预期今年剩余时间数据疲软相符。
加拿大抵押贷款和住房公司(CMHC)公布数据显示,5月份加拿大房屋开工量为261,400套(年化),环比下降6%。TD Economics周一指出,该数据随后显示,过去六个月的房屋开工量移动平均值基本保持不变,为258,000套。 TD还指出,5月份的降幅主要集中在多户住宅领域,其中城市房屋开工量环比下降10%,至205,300套。与此同时,城市独立式住宅开工量环比增长13%,至41,700套,但10个省份中有6个省份的城市房屋开工量出现下降。 在分析这些数据的关键意义时,TD指出,5月份的回落符合预期,此前4月份的数据表现强劲,而建筑许可数量的下降预示着短期内房屋开工量将进一步放缓。报告指出,尽管如此,第二季度房屋开工量仍高于第一季度,这表明国内生产总值中的住宅部分仍有上升空间。 道明银行补充道,5月份的下降与该行此前的观点一致,即随着年底的临近,房屋开工量将持续走低。同时,道明银行也指出,房屋建设面临的不利因素包括人口增长乏力、未售库存水平高企、租赁空置率攀升以及以往预售销售疲软。 道明银行表示,安大略省近期取消所有新建房屋的统一销售税(HST)应该会刺激需求,但由于预售和开工之间存在滞后,任何增长都可能要等到明年和2028年才能显现。
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