蒙特利尔银行指出加拿大房地产市场正处于“美好的平静期”。
蒙特利尔银行(BMO)表示,加拿大受冲击最严重的房地产市场底部可能正在收紧,尽管该国不太可能出现强劲反弹。 该行继续认为,本轮房地产周期将持续很长时间,至少就独栋住宅而言,价格暴跌阶段似乎已经结束。加拿大现在可能正进入一个阶段,被压抑的需求与较低的价格相结合,从而带动销量回升。 独栋住宅市场必然会率先出现这种情况,而BMO的一些早期迹象表明,加拿大已经达到了这一关键节点。价格恢复稳步增长仍需时日,而公寓市场则完全不同,其发展势头更为疲软。 5月份成屋销售同比下降5.1%,但经季节性调整后,环比增长5.5%,表现稳健。该银行表示,被压抑的需求和卖家逐渐降低价格的共同作用,应该会开始使市场成交量回升,5月份的业绩或许就印证了这一点。 该银行指出,当月新增房源数量下降了1%,同比下降了7.9%,这有助于市场整体保持平衡。全国销售与新增房源的比率从上月的46.2%改善至49.2%,而过去一年大部分时间持续增长的房屋库存月数也出现回落。 全国基准房价同比下降了3.9%,但跌幅正在放缓。按月计算,基准房价环比下降0.1%,经季节性调整后的年化跌幅为1.3%;而三个月的年化跌幅已从年初的近7%收窄至2.6%。