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莱纳公司发布疲弱的房屋交付前景展望,第二财季营收不及预期
由于房屋建筑商 Lennar (LEN) 发布了低于市场预期的第三财季房屋交付量预期,且受持续的房地产市场不利因素影响,其前三个月的营收也低于预期,该公司股价周五早盘下跌。 该公司周四晚间表示,预计本季度将交付 20,500 至 21,500 套房屋。FactSet 目前的市场共识预期为 22,103 套。该集团第二季度交付了 20,519 套房屋,同比增长 2%,但低于华尔街预期的 20,541 套。 该股在最新的盘前交易中下跌了 2.7%。 Lennar 首席执行官 Stuart Miller 在一份声明中表示,鉴于当前利率承压和地缘政治不确定性,该公司目前预计 2026 年全年房屋交付量约为 82,000 至 83,000 套。该公司此前预计交付85,000套住房,而目前分析师的平均预期为83,366套。 米勒表示:“我们的策略始终是积极应对住房可负担性挑战,而不是坐等其发生。我们优先考虑销量,以建立持久的规模优势,从而以更低的价格交付更多住房,并最终提高利润率。” 第三季度新订单预计在21,000至22,000套之间,而市场预期为22,630套。该集团还预计房屋销售毛利率约为16%,并预测本季度平均售价为375,000至380,000美元。 截至5月份的三个月内,每股收益为1.24美元,低于去年同期的1.81美元,与华尔街的预期一致。营收从83.8亿美元降至79.4亿美元,低于市场预期的80.9亿美元。 “2026财年第二季度,我们面临着过去几年一直困扰房地产市场的顽固逆风——持续高企的抵押贷款利率、有限的购房能力以及谨慎的消费者情绪,再加上地缘政治的不确定性,导致能源价格上涨,通胀率回升至4.2%。”米勒表示。 房屋建造收入从上年同期的78.4亿美元下滑至76.2亿美元。由于市场持续疲软,平均售价从去年的38.9万美元降至37.1万美元。新订单量下降4%,至21749套。 受每平方英尺收入下降和土地成本上涨的影响,房屋销售毛利率为15.6%,低于去年同期的17.8%,略低于分析师预期的15.7%。 Truist Securities在一份报告中指出,尽管销量疲软,但积极的激励措施和符合预期的利润率指引在一定程度上抵消了Lennar下调的房屋交付预期。 该券商补充道:“总体而言,我们对这些业绩持中性态度,其中既有亮点也有不足,但我们认为至少目前来看,这排除了最糟糕的利润率预期。”
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