9 条提及 VICI 的新闻4天前更新
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根据FactSet调查的分析师报告，VICI Properties Inc (VICI) 的平均评级为“增持”，平均目标价为33.04美元。 （报道北美、亚洲和欧洲主要银行及研究机构的股票、商品和经济研究。研究机构可通过以下链接联系我们：https://finwires.com/en/contact）Price: $26.18, Change: $-0.95, Percent Change: -3.52%
摩根士丹利周二在一份报告中指出，三净租赁房地产投资信托基金（REITs）上半年表现稳健，其长期租赁、多元化租户、强劲的资产负债表和诱人的股息收益率等防御性特征为其提供了强劲的支撑。 报告称，目前三净租赁REITs的调整后营运资金（AFFO）倍数较整个REIT行业折让27%，与五年平均水平基本一致。 报告指出：“我们仍然看好那些增长不那么依赖股权发行的成熟运营商。” 报告还指出，对于三净租赁REIT（NNN），预计其第二季度AFFO将与市场预期一致，2026年业绩指引将高于市场预期。 摩根士丹利将FrontView REIT（FVR）的目标股价从18美元上调至21美元，预计其第二季度AFFO将与市场预期一致，2026年业绩指引也将与市场预期一致。 它将 VICI Properties (VICI) 的目标股价从 38 美元下调至 31 美元。Price: $20.53, Change: $-0.17, Percent Change: -0.82%
加拿大皇家银行资本市场（RBC Capital Markets）周四在一份报告中指出，VICI Properties (VICI) 拥有令人瞩目的博彩资产，但凯撒区域赌场（Caesars Regional）租赁合同的低覆盖率以及其最大租户的潜在不确定性仍然是关键隐患。 分析师表示，他们仍然看好博彩房地产投资信托基金（REITs），并认为投资者低估了赌场现金流的稳定性。 VICI 的另一大亮点是其不受上限限制的 CPI 挂钩租金递增条款，这在净租赁领域相对罕见，并且在高通胀时期更具价值。 然而，分析师指出，凯撒区域赌场租赁合同的不确定性、VICI 两大租户可能私有化、公司日益关注体验式和类似债务的投资，以及与投资者仍感到不安的租户相关的 CPI 递增条款，“都让市场变得扑朔迷离”。 分析师补充道，近年来，该公司已将其投资重点从传统的博彩收购转向非博彩体验式资产和类似债务的投资。 尽管分散投资意义重大，但“我们也认为体验式投资和类似债务的投资在某种程度上会稀释股权质量。” 加拿大皇家银行首次对VICI进行评级，给予“与行业持平”评级，目标价为29美元。Price: $26.58, Change: $-0.15, Percent Change: -0.54%
根据FactSet调查的分析师报告，VICI Properties (VICI) 的平均评级为“增持”，平均目标价为33.83美元。 （报道北美、亚洲和欧洲主要银行及研究机构的股票、商品和经济研究。研究机构可通过以下链接联系我们：https://finwires.com/en/contact）
独立研究机构CFRA向提供了以下研究报告。CFRA分析师的观点总结如下：基于2026年预期市盈率（P/FFO）为11.8倍，我们将目标价下调1美元至34美元，该市盈率与VICI过去三年的平均市盈率（11.8倍）一致。我们将2026年FFO预期上调0.06美元至2.89美元，并将2027年FFO预期上调0.03美元至2.96美元。VICI在过去两个季度保持了强劲的投资势头，首次连续两个季度宣布超过10亿美元的新资本承诺。目前总额达15亿美元的One Beverly Hills项目贷款，使公司得以涉足非博彩领域的超高端消费市场。管理层已对2027年之前的大部分利率风险进行了对冲，以降低资产负债表的风险。经历了2025年拉斯维加斯旅游业的低迷之后，我们预计今年的旅游业将有所复苏。此外，我们也注意到目前有两个重要的长期增长动力：一是奥克兰运动家队的新球场将于2028年在拉斯维加斯落成；二是NBA总裁亚当·萧华表示，2029-2030赛季NBA扩军的可能性更大。
独立研究机构CFRA向提供了以下研究报告。CFRA分析师的观点总结如下：VICI公布第一季度营收为10.2亿美元，同比增长3.5%，符合市场预期，展现了其持续稳定的运营表现。营收增长主要得益于租赁融资应收款（同比增长6.0%）、销售型租赁（同比增长1.5%）以及高尔夫球场收入（同比增长14.0%）的强劲增长。VICI多元化的收入来源为其在当前市场环境下提供了稳定性和韧性。公司收入构成显示，销售型租赁收入为5.37亿美元，租赁融资应收款收入为4.52亿美元。高尔夫球场业务的强劲表现和租赁融资应收款的稳步增长表明，VICI有能力在其多元化的房地产资产组合中产生持续稳定的现金流。符合预期的业绩表明，公司正在实现其核心租赁业务和战略举措的市场预期。
根据FactSet调查的分析师报告，VICI Properties (VICI) 的平均评级为“增持”，平均目标价为34.19美元。 （报道北美、亚洲和欧洲主要银行及研究机构的股票、商品和经济研究。研究机构可通过以下链接联系我们：https://finwires.com/en/contact）Price: $28.79, Change: $+0.01, Percent Change: +0.03%
根据FactSet调查的分析师报告，VICI Properties (VICI) 的平均评级为“增持”，平均目标价为34.14美元。 （报道北美、亚洲和欧洲主要银行及研究机构的股票、商品和经济研究。研究机构可通过以下链接联系我们：https://finwires.com/en/contact）Price: $28.63, Change: $+0.23, Percent Change: +0.79%
根据FactSet调查的分析师报告，VICI Properties Inc (VICI) 的平均评级为“增持”，平均目标价为34.14美元。 （报道北美、亚洲和欧洲主要银行及研究机构的股票、商品和经济研究。研究机构可通过以下链接联系我们：https://finwires.com/en/contact）Price: $28.62, Change: $+0.22, Percent Change: +0.77%
