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2026年6月5日，董事、董事长、总裁兼首席执行官托马斯·W·图米(Thomas W. Toomey)出售了UDR公司(UDR)的80,000股股票，套现3,140,008美元。根据向美国证券交易委员会(SEC)提交的4号表格文件，图米目前控制着该公司共计810,455股普通股，其中810,455股为直接持有。 SEC文件链接： https://www.sec.gov/Archives/edgar/data/74208/000119569726000006/xslF345X05/f4_a1eus000008zn37mae-live.xml
独立研究机构CFRA向提供了以下研究报告。CFRA分析师总结如下：我们认为UDR的表现将逊于标普500指数，该信托基金的基本面前景充其量也只能实现个位数低增长。鉴于其高度集中于阳光地带市场，我们维持34美元的目标价，并采用比同业低13.3倍的预期市盈率（P/FFO）。我们维持2026年FFO预期为2.55美元，并将2027年FFO预期下调0.01美元至2.60美元，营收预期分别为17.2亿美元和17.7亿美元。我们认为这将给UDR提高租金的能力带来额外压力，尤其是在新租约方面，因为仍然需要诸如免费月份之类的激励措施。续租也面临一定的限制，因为租户可能会搬迁到竞争对手的房产，从而限制了UDR提高租金的幅度。现金净营业收入（NOI）前景并不乐观。现金净营业收入（NOI）是一项重要的监测指标，它考虑了租金收入减去增长速度更快的运营支出（例如更高的劳动力成本、保险费和房产税）。UDR 2026 年的目标是：同店收入增长 0.25% 至 2.25%，支出增长 3.00% 至 4.50%，现金净营业收入增长 -1.00% 至 1.25%。
独立研究机构CFRA向提供了以下研究报告。CFRA分析师总结了他们的观点如下： UDR公布的2026年第一季度调整后FFO为0.63美元，与预期相符；总租赁收入为4.25亿美元（同比增长0.7%）。由于同店收入增长0.9%，现金NOI同比下降0.8%，但持续的成本压力导致支出增速加快至4.4%。我们认为，在市场环境变化的情况下，多户住宅物业将保持稳定，受益于旺盛的需求、供应压力的缓解以及公寓相对于房屋所有权的相对可负担性。UDR预计2026年FFO为每股2.47美元至2.57美元，同店收入增长0.25%至2.25%，支出增长3.00%至4.50%，NOI下降1.00%至1.25%。第一季度入住率为96.6%，低于2025年第四季度的96.9%，管理层强调年度租户周转率有所改善。所有市场均开始环比趋于稳定，这可能预示着阳光地带市场租金价格面临的新增供应压力有所减轻。UDR的债务水平可控，未偿债务为57.2亿美元（91%为固定利率）。公司还拥有11亿美元的流动资金，包括现金和未提取的信贷额度。
