11 条提及 TYO:8953 的新闻5天前更新
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日本都市基金投资公司（东京证券交易所代码：8953）将通过从四家贷款机构获得的新贷款，为其将于9月30日到期的75亿日元现有借款进行再融资。 这笔将于9月30日提取的新融资包括：三井住友银行提供的20亿日元、Resona银行提供的25亿日元、福冈银行提供的20亿日元以及77银行提供的10亿日元，贷款期限为2至7年不等。 所有贷款均采用浮动利率，以日本银行协会（JBA）1个月期日元TIBOR加0.150%至0.175%的利差为基础，且均为无担保、无抵押、一次性偿还的贷款。 此次再融资将取代此前主要为固定利率的现有贷款，新的浮动利率结构将反映当前的市场状况。
日本都市基金投资公司（东京证券交易所代码：8953）已同意以61亿日元的价格将位于大阪市浪速区的零售用地LIFE Shimodera（附带租赁权益）出售给一位未公开身份的买家。 此次出售预计将产生43亿日元的收益，并将于2027年8月和2028年2月结束的两个财年内全额返还给股东。 根据周四提交给东京证券交易所的文件，此次出售价格是其24.3亿日元评估价值的2.5倍以上，也远高于其17.2亿日元的账面价值。 该合同将于2026年9月18日生效，资产处置将分50%进行，于2027年8月31日至9月30日期间完成。 自上次发布财报以来，该房地产投资信托基金已通过资产处置获得55亿日元收益，其他已签署意向书的处置项目也在推进中。
日本都市基金投资公司（东京证券交易所代码：8953）计划以7.34亿日元收购JMF-Residence Osaka Awaji的信托受益权。 根据周三提交给东京证券交易所的文件，JMF-Residence Osaka Awaji是一栋位于日本大阪的拥有54个单元的公寓楼。 该公司表示，该物业目前名为Luxe Awaji，预计将于8月31日使用自有现金完成收购。
日本都市基金投资公司（东京证券交易所代码：8953）计划以48.7亿日元收购位于埼玉县户田市的社区零售设施m-city户田公园。 根据周三提交给东京证券交易所的文件，此次收购预计将于10月1日完成，资金将通过债务融资。 文件显示，该物业距离户田公园站步行约10分钟，主要租户为Super Value LOPIA超市，并拥有约300个停车位。
日本都市基金投资公司（东京证券交易所代码：8953）已同意以87.9亿日元的价格收购Unicorn Godo Kaisha的隐名合伙权益。 根据周五提交给东京证券交易所的文件，Unicorn Godo Kaisha的资产包括17处土地租赁物业，目前在日本各地以SEIYU和TRIAL SEIYU门店的形式运营。 该房地产投资信托基金（REIT）与上述17处物业签订的租赁协议采用固定租金与基于收入的百分比租金相结合的方式，使其能够从销售增长和运营改进中获益。 此次收购预计将于11月30日完成，此次收购建立在该REIT与Trial（东京证券交易所代码：141A）现有合作关系的基础上。Trial已于2025年7月将SEIYU纳入其子公司。 在另一份文件中，Trial已同意将所有SEIYU股份转让给Unicorn Godo Kaisha，此次收购将通过吸收合并式的公司拆分和股份转让的方式实现SEIYU部分房地产资产的变现。
据东京证券交易所周三发布的公告显示，日本都市基金投资公司（东京证券交易所代码：8953）位于九州地区的七处物业在熊本县发生的7.1级地震中未受损。 该房地产投资信托基金的股价在最近的交易中上涨超过1%。
伊朗宣布双方将相互停止对美国在中东地区关键军事设施的袭击，美伊紧张局势缓和，推动日本股市上涨，并引发债券市场上涨。 日经225指数收盘上涨320.04点，涨幅0.50%，报64,931.19点。 由于包括霍尔木兹海峡在内的主要原油运输航线紧张局势缓解，油价下跌，能源供应担忧和通胀预期有所降低。 与此同时，媒体报道称，由于美元走软，美国弹药储备下降导致了暂时停火。 企业方面，日本都市基金投资公司（TYO:8953）周一发布公告称，该公司通过一笔新的银团贷款获得了53.5亿日元的定期贷款，用于为7月31日到期的现有债务进行再融资。 此外，根据周一发布的消息，丰田汽车（TYO:7203）将与共同所有者沃尔沃集团和戴姆勒卡车达成协议，成为 Cellcentric 的股东。
据周一发布的消息，日本都市基金投资公司（东京证券交易所代码：8953）表示，将通过一笔新的银团贷款，为将于7月31日到期的53.5亿日元现有债务进行再融资。 此次再融资包括三井住友信托银行提供的29亿日元七年期贷款和Resona银行提供的8亿日元贷款（均于2033年7月29日到期），以及百后银行提供的7.5亿日元八年期贷款（于2034年7月31日到期）。 此外，此次再融资还包括南东银行提供的5亿日元十年期贷款和池田专众银行提供的4亿日元贷款（均于2036年7月31日到期）。 29亿日元和8亿日元贷款的浮动利率为一个月期日元TIBOR加0.175%，而7.5亿日元、5亿日元和4亿日元贷款的浮动利率分别为一个月期日元TIBOR加0.200%和0.250%。
据周三提交给东京证券交易所的文件显示，日本都市基金投资公司（TYO:8953）已同意以24亿日元的价格收购位于大阪的一处集住宿和零售于一体的综合用途私人物业，交易将于6月29日生效。 该物业名为“心斋桥雨村11号公寓酒店2期”，估值27.5亿日元，将由住宿技术公司HIWIN以收益挂钩租赁模式运营。 另据披露，为筹集此次收购资金，该房地产投资信托基金（REIT）已从日本国家银行新生银行获得一笔24亿日元的7年期浮动利率贷款，利率为TIBOR加0.175%。 此外，该REIT还以相同条款对来自瑞穗银行的15亿日元贷款进行了再融资，并将到期日从2026年6月延长至2033年6月。
据周一提交给东京证券交易所的文件显示，日本都市基金投资公司（东京证券交易所代码：8953）已同意以70亿日元的价格出售其在大阪拥有租赁权的土地——Edion Kyobashi——的信托受益权。 该交易预计将产生约11亿日元的收益，并将于2027年2月财年全部分配给基金单位持有人。 此次出售预计将于12月1日完成，涉及的物业目前租赁给零售商Edison，由于保密原因，没有经纪人或已披露的买家。 该房地产投资信托基金决定出售该资产，旨在通过收购其不断扩大的收购项目中具有更高长期盈利能力和增长潜力的物业，实现总回报最大化。
日本都市基金投资公司（东京证券交易所代码：8953）周二在东京证券交易所发布公告称，已将其基金持有人购物券计划扩展至旗下七家零售门店，新增一家位于东京的门店。 该计划向符合条件的基金持有人提供价值1500日元的购物券，旨在提升旗下物业的客流量和销售额，公司盈利预期保持不变。
