6 条提及 TYO:3269 的新闻17天前更新
按时间倒序展示所有提及 TYO:3269 的 FINWIRES 报道。
根据周一提交给东京证券交易所的文件显示，Advance Residence Investment（东京证券交易所代码：3269）将以22.2亿日元的价格收购名为Residia Yokohama Tobe的住宅物业。 这栋八层建筑共有70套公寓，全部出租，净营业收入（NOI）收益率为4.1%。 此次收购预计将于7月1日完成，资金来源为借款和自有现金。卖方为TCS Holdings的子公司Marble Corp.。
Advance Residence Investment（东京证券交易所代码：3269）已同意以6.9亿日元的价格收购位于东京品川区的四层公寓楼RESIDIA Musashi-koyama。 根据周四提交给东京证券交易所的文件，该收购价格相当于4月1日评估价值7.21亿日元的95.7%。 该物业拥有19套可出租单元，按建筑面积计算的入住率为95%，楼龄为7.3年。 此次收购将通过贷款和自有现金相结合的方式进行，预计将于6月30日完成交割。届时，信托受益人的权益终止后，该资产将作为不动产持有。 根据资产管理公司的内部规定，伊藤忠都市社区属于利益相关方，将担任主承租人和物业管理公司；而卖方是一家国内特殊目的公司，由于缺乏同意，无法披露更多细节。
Advance Residence Investment（东京证券交易所代码：3269）决定签订利率互换协议，以对冲5月29日即将借入的15.6亿日元浮动利率长期贷款的利率波动风险。 该互换协议于5月27日与三菱日联银行（MUFG Bank）签署，涵盖2026年5月29日至2033年4月28日期间的15.6亿日元名义本金。 根据协议，该房地产投资信托基金（REIT）将支付2.69875%的固定利率，并收取一个月期日元TIBOR，从而将贷款利率锁定在2.85875%。 此举锁定了6.9年期限内的借贷成本，并确保了利息支付的稳定性。
根据周二提交给东京证券交易所的文件，Advance Residence Investment（东京证券交易所代码：3269）决定收购位于东京的两处住宅物业，总收购价约为40.6亿日元。 第一处物业是位于东京的RESIDIA书院神社前，将从伊藤忠不动产开发公司手中以28.4亿日元的价格收购；第二处物业是位于板桥的RESIDIA常盘台的信托受益权，将从一位未披露身份的卖方手中以12.2亿日元的价格收购。 该公司表示，这两处物业将由伊藤忠都市社区进行管理和主租赁。 另据披露，为部分筹集收购资金，该房地产投资信托基金安排了总额为42亿日元的多笔债务融资，预计将于5月27日至28日期间提取。 此外，该房地产投资信托基金还获得了一笔15.6亿日元的贷款，用于偿还5月29日到期的现有债务。
根据周一在东京证券交易所发布的公告，Advance Residence Investment（东京证券交易所代码：3269）宣布将筹集30.5亿日元的新贷款，用于现有债务再融资和提前偿还。 此次融资的贷款来源包括三井住友银行和SBI新生银行，期限最长至2034年。所得款项将用于偿还到期贷款，并提前偿还已承诺额度下的15亿日元现有借款。 再融资完成后，该房地产投资信托基金（REIT）的计息债务总额将维持在2452亿日元不变。
据周一提交给东京证券交易所的文件显示，Advance Residence Investment（东京证券交易所代码：3269）已从两家贷款机构获得总额为30.5亿日元的债务融资，用于偿还现有债务。 三井住友银行将向该房地产投资信托基金（REIT）提供一笔15.5亿日元的七年期贷款，利率为基准利率加0.16%；而SBI新生银行将提供另一笔15亿日元的八年半期贷款，利率不固定。 这笔资金将于4月30日提取，将用于偿还即将到期的15.5亿日元贷款，并提前全额偿还根据一项信贷额度协议未偿还的15亿日元短期借款。
