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摩根士丹利将西蒙地产集团的目标股价从205美元上调至207美元，维持“中性”评级。
根据FactSet调查的分析师报告，西蒙地产集团（SPG）的平均评级为“增持”，平均目标价为215.37美元。 （报道北美、亚洲和欧洲主要银行及研究机构的股票、商品和经济研究。研究机构可通过以下链接联系我们：https://www..com/contact-us）Price: $209.84, Change: $+4.75, Percent Change: +2.32%
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5 条提及 SPG 的新闻8天前更新
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Research
研究快讯：CFRA维持对Simon Property Group, Inc.股票的持有评级。
独立研究机构CFRA向提供了以下研究报告。CFRA分析师的观点总结如下：我们将SPG的12个月目标价上调12美元至220美元，按2026年FFO（营运资金）预估值的16.8倍计算，高于14.3倍的一年期平均预期市盈率，主要得益于主力租户前景的改善和强劲的续租价差。我们将2026年FFO预估值上调0.02美元至13.10美元，并将2027年FFO预估值上调0.27美元至13.67美元。SPG近几个季度发展势头强劲，续租价差不断改善，且其重建项目组合预计将在未来几年推动更高的净营业收入（NOI）增长。我们认为，SPG在2026年全年有望保持5%-7%的同店销售增长，新租约占全年的22%-27%（超出我们之前的预期）。奢侈品商店的每平方英尺销售额增长依然最为强劲，而管理层指出，尽管客流量强劲，但餐饮销售额同比持平。由于此前的预期包含了进一步降息的预期，而目前的市场普遍预期则相反，因此利率不利因素预计将对FFO（营运资金）造成0.05美元的拖累。
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Research
研究快讯：西蒙地产集团第一季度业绩：营收远超预期，管理层上调FFO业绩预期
独立研究机构CFRA向提供了以下研究报告。CFRA分析师总结如下：SPG公布2026年第一季度营收为17.6亿美元，同比增长19.3%，高于去年同期的14.7亿美元；租赁收入为16.3亿美元，同比增长19.1%，超出市场预期1.21亿美元。我们认为，这一强劲的业绩表明，2026年租赁业务有望保持增长势头，因为第一季度通常是季节性淡季。第一季度，SPG国内物业净营业收入（NOI）同比增长6.7%，投资组合净营业收入也同比增长6.7%，表明其投资组合整体运营实力强劲。截至2026年第一季度末的过去12个月，SPG零售商每平方英尺销售额达到819美元，同比增长11.8%，高于去年同期的733美元，反映出租户生产力的提高。每平方英尺最低租金基准达到 61.99 美元，较 2025 年 3 月 31 日的 58.92 美元增长 5.2%。强劲的租赁业绩和零售商生产力指标的提升，共同支撑了 2026 年租金持续增长的势头。我们相信，入住率和零售商销售效率的持续改善，将使 SPG 能够继续保持优异的业绩。
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速报
Evercore ISI 将 Simon Property Group 的目标股价从 200 美元下调至 198 美元，维持“与市场持平”评级。
根据FactSet调查的分析师报告，西蒙地产集团（SPG）的平均评级为“增持”，平均目标价为207.68美元。 （报道北美、亚洲和欧洲主要银行及研究机构的股票、商品和经济研究。研究机构可通过以下链接联系我们：https://www..com/contact-us）Price: $199.77, Change: $-0.74, Percent Change: -0.37%
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速报
巴克莱银行将西蒙地产集团的目标股价从193美元下调至201美元，维持“中性”评级。
根据FactSet调查的分析师报告，西蒙地产集团（SPG）的平均评级为“增持”，平均目标价为207.68美元。 （报道北美、亚洲和欧洲主要银行及研究机构的股票、商品和经济研究。研究机构可通过以下链接联系我们：https://www..com/contact-us）Price: $199.52, Change: $-0.98, Percent Change: -0.49%
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