7 条提及 SGX:M44U 的新闻10天前更新
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根据周二提交给新加坡交易所的文件，丰树物流信托（Mapletree Logistics Trust，SGX:M44U）已发行4亿新元的次级永续证券，收益率为3.5%。 该物流房地产投资信托的股价在周三的交易中下跌近1%。 这些永续证券没有固定的赎回日期。初始年收益率为3.5%，自2012年8月12日起至2031年8月12日止，之后收益率将重置。 发行所得款项将用于一般公司运营和营运资金。 惠誉评级机构对015系列永续证券的评级为BBB-。
惠誉评级周五发布声明，确认丰树物流信托（新加坡交易所代码：M44U）的长期发行人违约评级（IDR）为“BBB+”，展望为“稳定”。 该评级机构同时确认了丰树物流信托全资子公司丰树物流财资有限公司发行的无担保债券的“BBB+”评级，以及该公司永续证券的“BBB-”评级。 此次评级确认主要得益于丰树物流信托高质量、地域多元化的物流资产组合及其庞大的规模。 惠誉指出，由于丰树物流信托持续高企的EBITDA净杠杆率，其评级提升空间仍然有限。随着信托持续进行资产组合更新，大幅降低杠杆的可能性不大。然而，尽管中国市场疲软，其地域多元化布局仍应能支撑稳定的现金流和正向租金回报。 丰树物流信托股价近期下跌近1%。
根据周二提交给新加坡交易所的文件，丰树物流信托（Mapletree Logistics Trust，SGX:M44U）第一财季每单位可分配分红（DPU）略有上升，从去年同期的0.01812新元增至0.01816新元。 截至6月30日的三个月内，可分配总额从去年同期的9760万新元增至9860万新元。 净物业收入为1.564亿新元，高于去年同期的1.534亿新元。这家物流资产管理公司的总收入从1.774亿新元增至1.789亿新元。
丰树物流信托（SGX:M44U）旗下子公司已签署有条件买卖协议，拟将其在中国无锡持有物流物业的中国实体的股权出售给由其发起人丰树投资牵头的新人民币基金。 这些物业包括价值1.8亿元人民币、净可出租面积45,084平方米的丰树（无锡）物流园，以及价值5.44亿元人民币、净可出租面积122,403平方米的丰树无锡新区物流园。 预计出售所得款项将在买卖协议签署后六个月内到账。
据周三提交给新加坡交易所的文件显示，丰树物流信托（Mapletree Logistics Trust，SGX:M44U）已与中国陶瓷集团（CS Ceramiche）签署期权协议，拟以1660万新元的价格出售位于新加坡樟宜南路2号39号的物业。 该物业为一栋三层货梯仓库，附带办公区域，净可出租面积约为6129平方米。 预计此次出售将于今年第三季度完成。
根据FactSet调查的分析师报告，丰树物流信托（SGX:M44U）的平均评级为“增持”，平均目标价为1.39新元。 （报道北美、亚洲和欧洲主要银行及研究机构的股票、商品和经济研究。研究机构可通过以下链接联系我们：https://finwires.com/en/contact）
根据周四提交给新加坡交易所的文件，丰树物流信托（Mapletree Logistics Trust，SGX:M44U）截至3月31日的第四财季，每单位可分配分派（DPU）同比下降7%，至0.01819新元，而去年同期为0.01955新元。 分配给单位持有人的金额同比下降6.1%，至9300万新元，而去年同期为9910万新元。 净物业收入同比小幅下降0.9%，至1.514亿新元，而去年同期为1.528亿新元；总收入同比下降1.7%，至1.766亿新元，而去年同期为1.796亿新元。 与此同时，截至3月31日，投资组合入住率从上一季度的96.4%上升至96.9%，这主要得益于新加坡、中国内地、香港、日本和韩国入住率的提高。按净可出租面积计算，投资组合的加权平均剩余租期为2.5年。
