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花旗集团将Macerich的评级从“中性”上调至“买入”，目标价从24美元上调至28美元。
根据FactSet调查的分析师报告，Macerich (MAC) 的平均评级为“增持”，平均目标价为25.36美元。 （报道北美、亚洲和欧洲主要银行及研究机构的股票、商品和经济研究。研究机构可通过以下链接联系我们：https://www..com/contact-us）
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4 条提及 MAC 的新闻1分钟前更新
按时间倒序展示所有提及 MAC 的 FINWIRES 报道。
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德意志银行将Macerich的评级从“持有”上调至“买入”，并将目标价从20美元上调至27美元。
根据FactSet调查的分析师报告，Macerich (MAC) 的平均评级为“增持”，平均目标价为23.29美元。 （报道北美、亚洲和欧洲主要银行及研究机构的股票、商品和经济研究。研究机构可通过以下链接联系我们：https://www..com/contact-us）
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研究快讯：CFRA 将 Macerich 公司股票评级从“强烈卖出”上调至“卖出”。
独立研究机构CFRA向提供了以下研究报告。CFRA分析师的观点总结如下：我们将12个月目标价上调3美元至18美元，相当于我们2026年FFO（营运资金）预期值的14.2倍，这反映了资产处置增加、杠杆率上升以及已签约但尚未开工（SNO）项目储备不断增长。我们维持2026年FFO预期不变，仍为1.27美元，并将2027年FFO预期上调0.05美元至1.36美元。我们现在认为，管理层正在转向连续收购战略，利用其溢价估值为增长提供资金，同时杠杆率仍处于结构性高位。我们不再认为管理层打算按照其“前进之路”计划最初提出的将杠杆率降至6倍左右的低位区间，并预计资产处置活动将在2026年下半年放缓。MAC庞大的SNO项目储备需要更长时间才能转化为收入的风险依然存在。然而，我们正在上调对该股票的看法，因为我们认为 MAC 现在可能会以溢价发行股票并收购新物业，这可能会比我们之前预期的更快地提高 FFO。
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研究快讯：Macerich公司第一季度：以2.72亿美元收购Annapolis公司将增强其未来投资组合。
独立研究机构CFRA向提供了以下研究报告。CFRA分析师总结如下：MAC第一季度营收为2.42亿美元，同比下降3.1%，环比下降7.8%，其中租赁收入为2.26亿美元。按比例计入未并表合资企业的收入为2.97亿美元，同比下降3.0%。该公司的SNO项目储备达到1.16亿美元，代表到2028年累计新增收入，我们认为这将是未来增长势头的积极催化剂。MAC将以“未来投资组合中心”指标取代同店净营业收入（NOI）报告。 未来投资组合净营业收入（不计租赁终止收入）同比增长1.2%至1.73亿美元，而投资组合租户每平方英尺销售额在过去12个月达到899美元，同比增长7.4%，较2025年第四季度增长2.0%。未来投资组合中心每平方英尺销售额达到941美元，同比增长4.8%，较2025年第四季度增长2.2%。MAC在第一季度签署了160万平方英尺的租赁合同，同比增长2.5%（不计上年同期多地点主力店续租）。我们认为，尽管收入环比下降，但销售效率的提高和强劲的租赁势头将支撑公司的运营进展。
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