$LXP

杰富瑞将LXP工业信托的评级从“买入”下调至“持有”，并将目标价从62美元下调至61美元。

根据FactSet调查的分析师报告，LXP Industrial Trust (LXP) 的平均评级为“增持”，平均目标价为60美元。 （报道北美、亚洲和欧洲主要银行及研究机构的股票、商品和经济研究。研究机构可通过以下链接联系我们：https://finwires.com/en/contact）

行业动态：金融股午后下跌

周一下午晚些时候，金融股走低，纽约证券交易所金融指数下跌0.8%，道富金融精选行业SPDR ETF（XLF）下跌0.5%。 费城住房指数下跌2.4%，道富房地产精选行业SPDR ETF（XLRE）下跌0.6%。 比特币（BTC-USD）上涨0.8%至65,190美元，10年期美国国债收益率上涨5.7个基点至4.598%。 经济方面，世界大型企业联合会（Conference Board）的领先指标6月份下降0.2%，降幅大于彭博社汇总调查预期的0.1%，此前5月份该指标曾上涨0.1%。 公司新闻方面，摩根大通将Truist Financial (TFC)的股票评级从“中性”下调至“减持”，并将目标价从53.50美元下调至53美元，受此消息影响，TFC股价下跌3.3%。 LXP Industrial Trust (LXP)已同意被Brookfield Asset Management (BAM)和加拿大养老金计划投资委员会(CPPIB)收购，交易总额约为52亿美元，其中包括净债务和优先股。LXP股价上涨4.2%，Brookfield股价下跌1.8%。 据彭博社报道，贝莱德(BLK)正计划发行超过120亿美元的债券，用于为位于德克萨斯州埃尔帕索的数据中心项目融资。贝莱德股价下跌1.5%。 据彭博社报道，KKR (KKR)和Vauban Infrastructure Partners等公司已入围竞购葡萄牙光纤运营商DStelecom多数股权的候选名单。KKR股价下跌4.1%。

行业动态：金融股周一下午下跌

周一下午交易时段，金融股走低，纽约证券交易所金融指数下跌0.6%，道富金融精选行业SPDR ETF（XLF）下跌0.3%。 费城住房指数下跌1.8%，道富房地产精选行业SPDR ETF（XLRE）下跌0.6%。 比特币（BTC-USD）上涨1%至65,342美元，10年期美国国债收益率上升6个基点至4.602%。 公司新闻方面，LXP工业信托（LXP）已同意被布鲁克菲尔德资产管理公司（BAM）和加拿大养老金计划投资委员会收购，交易金额约为52亿美元，其中包括净债务和优先股。LXP股价上涨4.2%，布鲁克菲尔德股价下跌1.4%。 据彭博社报道，贝莱德（BlackRock，股票代码：BLK）正计划发行超过120亿美元的债券，用于在德克萨斯州埃尔帕索市建设一座数据中心。贝莱德股价下跌1%。 据彭博社报道，KKR和Vauban Infrastructure Partners等公司已入围竞购葡萄牙光纤运营商DStelecom多数股权的候选名单。KKR股价下跌3.4%。

行业动态：金融

周一下午交易时段，金融股走低，纽约证券交易所金融指数下跌0.5%，道富金融精选行业SPDR ETF（XLF）下跌0.2%。 费城住房指数下跌1.8%，道富房地产精选行业SPDR ETF（XLRE）下跌0.6%。 比特币（BTC-USD）上涨1%至65,342美元，10年期美国国债收益率上升6个基点至4.602%。 公司新闻方面，LXP工业信托（LXP）已同意被布鲁克菲尔德资产管理公司（BAM）和加拿大养老金计划投资委员会收购并私有化，交易总额约为52亿美元，包括净债务和优先股。LXP工业信托股价上涨4.2%，布鲁克菲尔德资产管理公司股价下跌1.4%。

午间要闻：Brookfield和CPP Investments将收购LXP；谷歌正在研发新型服务器芯片

道琼斯工业平均指数下跌，而标普500指数和纳斯达克综合指数上涨，芯片制造商股价在本周开局走高。 公司新闻方面，LXP工业信托（LXP）周一宣布，Brookfield Asset Management (BAM) 和加拿大养老金计划投资委员会 (CPPIB) 已同意以全现金方式收购 LXP Industrial Trust (LXP)。该交易价值约52亿美元，其中包括净债务和优先股。根据预计将于第四季度完成的交易条款，LXP股东将获得每股61.20美元的现金。Brookfield股价午盘下跌1.3%，而LXP股价上涨4.2%。 据《The Information》周一报道，Alphabet (GOOG, GOOGL) 旗下的谷歌正在研发一种新的服务器芯片，这将使其能够更高效地向用户提供人工智能模型。该报道援引了两位知情人士的消息。据报道，谷歌计划利用这款新芯片来缓解人工智能计算能力的短缺问题。消息人士称，谷歌员工预计，这款芯片发布后，其效率将是现有自主研发人工智能芯片最新版本的6到10倍。谷歌C类股上涨3.1%，A类股上涨3.0%。 SpaceX（SPCX）周日表示，该公司正准备最早于周四进行星舰的第13次飞行测试。SpaceX股价下跌1.0%。 欧盟委员会周一表示，阿里巴巴集团（BABA）旗下的速卖通（AliExpress）因未能遵守《数字服务法》而被欧盟委员会处以5.5亿欧元（约合6.289亿美元）的罚款。欧盟委员会称，处罚原因是速卖通未能认真评估和降低与销售假冒伪劣和危险品相关的风险。阿里巴巴股价上涨4.4%。 百时美施贵宝（BMY）周一宣布，将扩大与英伟达（NVDA）的合作，共同打造一座专注于药物研发的人工智能工厂。交易的具体财务条款尚未披露。百时美施贵宝股价上涨0.1%，英伟达股价上涨1.7%。Price: $47.71, Change: $-0.62, Percent Change: -1.28%

LXP工业信托同意以52亿美元的价格完成私有化收购

LXP Industrial Trust (LXP) 已同意被 Brookfield Asset Management (BAM) 和加拿大养老金计划投资委员会 (CPP Investments) 收购并私有化，交易总额约为 52 亿美元，其中包括净债务和优先股。 两家公司周一在一份联合声明中表示，LXP Industrial 的股东将获得每股 61.20 美元的现金，较截至上周五该房地产投资信托基金的 30 天平均价格溢价约 12%。 LXP Industrial 的股价周一上涨 4%，今年迄今为止的涨幅达到 22%。 LXP Industrial 首席执行官 Thomas Eglin Jr. 在声明中表示：“此次交易标志着 LXP 团队成功执行了将 LXP 转型为纯粹工业房地产投资信托基金的战略计划。LXP 董事会一致认为，与 Brookfield 和 CPP Investments 的这项交易将最大限度地提升股东价值。” LXP Industrial 拥有仓库和物流设施，旗下物业共计 108 处，分布于阳光地带和中西部地区的工业市场。该公司表示，该投资组合“位置优越”，能够充分受益于物流地产的需求。 加拿大养老基金投资公司 (CPP Investments) 董事总经理兼房地产主管 Sophie van Oosterom 表示：“工业领域，尤其是在美国，持续提供极具吸引力的长期投资机会，这得益于国内制造业、不断发展的全球供应链以及阳光地带主要市场的人口增长等结构性需求驱动因素。” 该交易尚需获得 LXP Industrial 股东的批准，预计将于第四季度完成。交易完成后，该公司股票将不再在纽约证券交易所交易。 Brookfield Real Estate 首席执行官 Lowell Baron 表示：“LXP 已构建了一个高质量的工业地产投资组合，旗下拥有位于极具吸引力市场的现代化物流资产。此次收购符合我们投资高质量房地产的战略，即投资于现金流稳定且具有通过积极的资产管理创造价值的机会。” 该协议允许LXP在8月28日之前考虑其他收购方案。LXP Industrial暂停派发股息，直至交易完成或取消。 今年4月，该公司公布第一季度调整后每股收益为0.80美元，高于去年同期的0.78美元。总收入从去年同期的8890万美元降至8590万美元。Price: $60.83, Change: $+2.32, Percent Change: +3.97%

布鲁克菲尔德资产管理公司斥资73亿美元收购两家美国公司的股份

布鲁克菲尔德资产管理公司（Brookfield Asset Management，股票代码：BAM.TO，简称BAM）周一宣布达成两项数十亿美元的交易：一是与加拿大养老基金投资公司（Canada Pension Plan Investment Board，简称CPP Investment Board）成立合资企业，收购美国门诊医疗大楼；二是与CPP Investment Board合作，以52亿美元收购LXP工业信托（LXP Industrial Trust，简称LXP）。 该公司表示，已与Healthpeak Properties（股票代码：DOC）成立合资企业，持有价值21亿美元的门诊医疗设施49%的股份。为此，布鲁克菲尔德向Healthpeak Properties支付了10.3亿美元。Healthpeak Properties将继续管理这些物业，提供资产管理、租赁和物业管理服务。Healthpeak Properties保留七年回购其持有股份的权利，回购时需向Healthpeak Properties支付6.5%的投资回报。 布鲁克菲尔德资产管理公司周一还宣布，已与CPP Investment Board达成协议，以52亿美元（含债务）收购LXP工业信托。该公司表示，LXP“拥有美国最大的现代化仓储物流设施组合之一，在阳光地带和中西部极具吸引力的工业市场拥有108处物业，总面积约5300万平方英尺”。 LXP股东将获得每股61.20美元，较其在纽约证券交易所的30天加权平均价格溢价12.3%。 “此次收购符合我们投资高质量房地产的战略，这些房地产拥有稳定的现金流，并通过积极的资产管理创造价值。我们很高兴能与加拿大养老基金投资公司（CPP Investments）合作，并在LXP的坚实基础上继续发展，”Brookfield Real Estate首席执行官Lowell Baron在一份声明中表示。 Brookfield股票在多伦多证券交易所开盘下跌0.01加元，跌幅0.2%，至每股67.70加元。Price: $67.72, Change: $+0.01, Percent Change: +0.01%

板块动态：金融股周一盘前下跌

周一盘前，金融股普遍下跌，其中道富金融精选行业SPDR ETF (XLF) 小幅走低。 Direxion每日三倍做多金融ETF (FAS) 上涨0.1%，而其对应的Direxion每日三倍做空金融ETF (FAZ) 则下跌0.2%。 LXP表示，Brookfield Asset Management (BAM) 和加拿大养老金计划投资委员会已同意以全现金方式收购LXP Industrial Trust (LXP)，交易价值约为52亿美元，其中包括净债务和优先股。Brookfield Asset Management股价盘前下跌0.4%。 Blackstone (BX) 表示，已同意对韩国执行器供应商Futronic进行“重大投资”。Blackstone股价盘前上涨0.7%。 据彭博社报道，KKR（KKR）和房地产投资公司AEW Capital Management可能分别亏本出售其在中国的商业地产。KKR股价盘前上涨0.9%。

行业动态：金融

周一盘前，金融股小幅走高，道富金融精选行业SPDR ETF (XLF) 小幅上涨。 Direxion每日三倍做多金融ETF (FAS) 上涨0.1%，而其对应的Direxion每日三倍做空金融ETF (FAZ) 下跌0.2%。 LXP宣布，Brookfield Asset Management (BAM) 和加拿大养老金计划投资委员会(CPPIB) 已同意以全现金方式收购LXP Industrial Trust (LXP)，交易价值约为52亿美元，其中包括净债务和优先股。Brookfield Asset Management的股价在盘前交易中下跌0.4%。

BMO Capital首次对LXP Industrial Trust进行评级，给予“跑赢大盘”评级，目标价为65美元。

LXP Industrial Trust 修订 2026 年调整后 FFO 预期

LXP Industrial Trust (LXP) 周一晚间表示，目前预计其 2026 年调整后每股摊薄运营资金 (FFO) 为 3.30 美元至 3.40 美元，高于此前预期的 3.22 美元至 3.37 美元。 FactSet 调查的分析师此前预期为 3.28 美元。 该公司在一份声明中表示，今年 5 月，他们以 1.03 亿美元的价格收购了位于凤凰城南机场附近一个占地 37 英亩的工业用地改造项目。 该公司称，该地块每年可产生 1610 万美元的租金收入，租金每年递增 2%。