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JR Global REIT（KRX：348950）在比利时金融大厦（Finance Tower）估值诉讼中败诉。 根据周三提交给韩国交易所的文件，英国商业法庭维持了全球商业地产咨询公司仲量联行（JLL）对该大厦的估值有效。 根据裁决，作为现金流预防措施的“现金陷阱”条款仍然有效。 据报道，仲量联行将金融大厦的估值定为9.2亿欧元，这使得贷款价值比超过了52.5%的“现金陷阱”阈值，从而触发了该条款。 JR Global REIT的比利时子公司Tour des Finances在英国法院对代表其贷款方的世邦魏理仕贷款服务公司（CBRE Loan Services）提起诉讼。 JR Global REIT目前正在就延长租赁协议进行谈判，以恢复正常运营，并正在与主要金融机构商讨解决“现金陷阱”问题的融资条款。
据周二提交给韩国证券交易所的文件显示，JR Global REIT（KRX：348950）的外部审计师德勤会计师事务所（Deloitte Bedrijfsrevisoren）对旗下主要子公司Finance Tower Belgium NV和Tour des Finances NV的2025年财务报表出具了无法表示意见的审计报告。 此次审计决定源于双方就Finance Tower的2025年底估值产生的争议。Finance Tower约占这两家子公司资产的96%。此前，JR Global的专家对Finance Tower的估值与之前的估值存在显著差异。 JR Global表示，这两家子公司已对此提出“强烈反对”，并将采取法律行动。 根据提交的文件，德勤之所以拒绝发表审计意见，是因为这两家子公司的持续经营能力、借款协议的履行情况以及偿债能力存在巨大的不确定性。
