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根据FactSet调查的分析师报告，First Industrial Realty Trust (FR) 的平均评级为“增持”，平均目标价为63.93美元。 （报道北美、亚洲和欧洲主要银行及研究机构的股票、商品和经济研究。研究机构可通过以下链接联系我们：https://www..com/contact-us）Price: $61.69, Change: $-0.17, Percent Change: -0.28%
独立研究机构CFRA向提供了以下研究报告。CFRA分析师的观点总结如下：我们将目标价上调4美元至67美元，采用21.1倍的预期市盈率（P/FFO），该市盈率基于我们对2026年FFO的预测，与工业房地产投资信托基金（REIT）同行一致。我们将2026年FFO预测下调0.04美元至3.17美元，并维持2027年3.42美元的预测不变。FR持续受益于强劲的续租，第一季度现金租金增长41%，创下工业地产领域年初以来的最高纪录。这主要得益于FR位于南加州的55.6万平方英尺（约5.2万平方米）的大型到期租赁物业的续租。管理层认为，6月份完成的在凤凰城以1.31亿美元出售100英亩（约40公顷）土地的交易远高于该市场典型的工业用地价格，这可能是由于该地区对数据中心的需求所致。我们注意到，由于与激进投资者 Land & Buildings 之间持续的代理权争夺战，今年的管理费用有所增加。Land & Buildings 认为，鉴于公司业绩不及同行，长期任职的董事会成员需要更换。我们注意到，FR 的估值相对于同行的折让幅度并不足以引起担忧，尤其考虑到 FR 的规模较小。
独立研究机构CFRA向提供了以下研究报告。CFRA分析师的观点总结如下： FR公布的第一季度营收为1.95亿美元（同比增长10.0%，超出市场预期400万美元），而去年同期为1.77亿美元。同店现金净营业收入同比增长8.7%至1.34亿美元，较2025年第四季度3.7%的增幅显著加快。公司第一季度现金租金增长率强劲增长31.7%（直线法计算为51.9%），同时当季签署了46份租赁合同，总面积达240万平方英尺。管理层维持了2026年全年同店净营业收入增长5%-6%的预期，与上一季度持平。租赁活动环比增长，从第四季度的180万平方英尺增至第一季度的240万平方英尺，表明租赁市场持续保持强劲势头，租户需求旺盛。同店净营业收入增长显著加速，这似乎归因于第四季度续租活动疲软，从而为第一季度带来了有利的同比基数。强劲的租金价差和不断增长的租赁量表明，市场基本面依然稳健。
