Research
Evercore ISI 将 Essex Property Trust 的评级从“与大盘持平”上调至“跑赢大盘”，并将目标价从 269 美元调整至 295 美元。
根据FactSet调查的分析师数据，Essex Property Trust (ESS) 的平均评级为“持有”，平均目标价为283.52美元。 （报道北美、亚洲和欧洲主要银行及研究机构的股票、商品和经济研究。研究机构可通过以下链接联系我们：https://www..com/contact-us）
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6 条提及 ESS 的新闻21天前更新
按时间倒序展示所有提及 ESS 的 FINWIRES 报道。
速报
摩根士丹利将埃塞克斯地产信托的目标价从285美元上调至293美元，维持“持有”评级。
根据FactSet调查的分析师数据，Essex Property Trust (ESS) 的平均评级为“持有”，平均目标价为279.93美元。 （报道北美、亚洲和欧洲主要银行及研究机构的股票、商品和经济研究。研究机构可通过以下链接联系我们：https://www..com/contact-us）Price: $270.02, Change: $-1.92, Percent Change: -0.71%
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Research
Piper Sandler 将 Essex Property Trust 的评级从“中性”上调至“增持”，目标价从 275 美元调整至 310 美元。
根据FactSet调查的分析师数据，Essex Property Trust (ESS) 的平均评级为“持有”，平均目标价为279.07美元。 （报道北美、亚洲和欧洲主要银行及研究机构的股票、商品和经济研究。研究机构可通过以下链接联系我们：https://www..com/contact-us）
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Research
研究快讯：CFRA 将 Essex Property Trust, Inc. 的股票评级从“持有”下调至“卖出”。
独立研究机构CFRA向提供了以下研究报告。CFRA分析师的观点总结如下：我们下调目标价15美元至250美元，采用更窄的股权风险溢价和15.5倍的预期市盈率/营运资金比率（P/FFO），该比率与多户住宅房地产投资信托基金（REIT）的平均水平一致。我们维持2026年营运资金预期为16.15美元，并将2027年的预期下调0.05美元至16.45美元，对应的营收预测分别为19.4亿美元和19.8亿美元。租金收入尚未恢复到历史增长水平。整个行业的关键运营费用通胀超过了营收增长，导致现金净营业收入（NOI）同比增幅有限。我们预计这种市场状况将持续，因为ESS及其同行的定价能力似乎有所减弱。尤其值得注意的是，ESS的投资组合主要位于美国西海岸，容易受到科技行业大规模裁员的影响。我们认为，近期几周发布的重大公告所带来的尾部风险尚未显现。ESS面临着遵守加州严格住房监管规定的挑战，这导致该信托基金历来表现逊于美国其他地区的同类基金。
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速报
Stifel将Essex Property Trust的目标股价从278美元上调至281.50美元，维持“持有”评级。
根据FactSet调查的分析师数据，Essex Property Trust (ESS) 的平均评级为“持有”，平均目标价为276.98美元。 （报道北美、亚洲和欧洲主要银行及研究机构的股票、商品和经济研究。研究机构可通过以下链接联系我们：https://www..com/contact-us）Price: $261.95, Change: $-5.93, Percent Change: -2.21%
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Research
研究快讯：埃塞克斯地产信托公司公布的FFO业绩超出预期，营收符合预期
独立研究机构CFRA向提供了以下研究报告。CFRA分析师总结了他们的观点如下：ESS公布了稳健的2025年第一季度业绩，每股FFO为4.17美元，比市场预期高出0.21美元，同店收入增长2.9%。由于租金收入达到4.82亿美元，现金净营业收入同比增长4.3%，平均月租金上涨2.2%至2719美元。我们认为，西海岸多户住宅市场呈现温和增长态势，其中北加州引领复苏，同店收入增长3.9%，其次是西雅图都会区（2.3%）和南加州（2.2%）。管理层重申了2026年业绩指引，预计每股FFO为15.69美元至16.19美元，同店收入增长1.7%至3.1%。 ESS将年度股息提高0.8%至每股10.36美元，连续第32年上调，同时年初至今已回购6190万美元股票。我们看好该投资组合在西海岸市场持续复苏背景下的表现，但运营支出增速仍高于收入增速，达到2.5%至3.5%。这导致现金净营业收入同比增长仅为0.8%至3.4%，中值为2.1%。
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