6 条提及 CPT 的新闻19天前更新
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2026年6月5日，董事兼执行主席理查德·J·坎波(Richard J Campo)出售了其持有的30,000股Camden Property Trust (CPT)股票，套现3,372,600美元。根据向美国证券交易委员会(SEC)提交的4号表格文件，坎波目前控制着该公司共计308,812股普通股，其中297,437股为直接持有，11,375股为间接控制。 SEC文件链接： https://www.sec.gov/Archives/edgar/data/906345/000119312526259326/xslF345X05/ownership.xmlPrice: $113.02, Change: $+1.01, Percent Change: +0.90%
卡姆登地产信托（Camden Property Trust，股票代码：CPT）股价在周四的交易中下跌约1.2%，此前多家机构下调了目标价并下调了评级。 摩根士丹利将目标价从119美元下调至117美元，维持“中性”评级。瑞银集团也将目标价从108美元下调至106美元，维持“中性”评级。 与此同时，加拿大丰业银行将该股评级从“与行业持平”下调至“逊于行业”，并将目标价从113美元调整至95美元。 当日成交量超过634,350股，而日均成交量约为110万股。Price: $104.09, Change: $-1.26, Percent Change: -1.20%
根据FactSet调查的分析师数据，Camden Property Trust (CPT) 的平均评级为“持有”，平均目标价为113.08美元。 （报道北美、亚洲和欧洲主要银行及研究机构的股票、商品和经济研究。研究机构可通过以下链接联系我们：https://www..com/contact-us）Price: $104.76, Change: $-0.59, Percent Change: -0.56%
根据FactSet调查的分析师数据，Camden Property Trust (CPT) 的平均评级为“持有”，平均目标价为113.08美元。 （报道北美、亚洲和欧洲主要银行及研究机构的股票、商品和经济研究。研究机构可通过以下链接联系我们：https://www..com/contact-us）
独立研究机构CFRA向提供了以下研究报告。CFRA分析师的观点总结如下：我们下调目标价6美元至94美元，预期市盈率（P/FFO）为14.4倍，低于多户住宅房地产投资信托基金（REIT）同业平均水平15.5倍。我们将2026年FFO预期下调0.05美元至每股6.65美元，并将2027年FFO预期下调0.20美元至每股6.855美元，预计营收分别为15.6亿美元和16亿美元，同比增长2.5%。管理层预计2026年FFO将在每股6.60美元至6.90美元之间，中值为6.75美元，较2025年每股减少0.13美元。预计这一下降主要源于费用和资产管理收入的减少以及运营费用的大幅增加。鉴于加州监管限制了投资回报率，CPT正寻求出售其在加州的租赁社区。预计此次出售将为阳光地带市场带来11亿美元的资金，用于新物业收购和股票回购。然而，我们认为阳光地带市场本地新增供应过剩，限制了CPT提高新租约租金和降低续租租金的定价能力。
独立研究机构CFRA向提供了以下研究报告。CFRA分析师的观点总结如下：CPT公布2026年第一季度每股FFO为1.70美元，与市场预期一致；总营收为3.89亿美元，同比下降1.0%，也符合预期。同店现金净营业收入同比下降0.7%，营收增长0.2%，支出增长1.9%，反映出阳光地带市场新增供应带来的价格压力。管理层预计2026年定价能力将低于平均水平，因为综合租赁价差从上年的+0.1%恶化至-1.4%，新租赁价差也从-3.1%恶化至-5.2%。管理层预计2026年全年同店净营业收入增长率为-2.50%至+1.50%，这意味着可能出现负增长。表现最疲软的市场包括亚特兰大（净营业收入下降7.4%）、纳什维尔（下降7.1%）和休斯顿（下降3.7%），而佛罗里达州东南部（增长4.8%）表现最为强劲。CPT的总债务为39亿美元，可用流动资金为8.82亿美元，但现金储备仍然较低，仅为4100万美元。我们认为供应压力将持续到2026年，这将限制租金增长潜力。
