9 条提及 ASX:MGR 的新闻21小时前更新
按时间倒序展示所有提及 ASX:MGR 的 FINWIRES 报道。
据《澳大利亚人报》周四报道，Mirvac集团（ASX：MGR）即将以近6.4亿澳元的总价从Cbus Property手中收购悉尼和墨尔本两座黄金地段办公大楼各50%的股权。 报道称，该公司计划将悉尼马丁广场5号和墨尔本柯林斯街171号的股权纳入其旗舰办公基金。 Mirvac集团拒绝了就此报道置评的请求。 （市场动态新闻来源于与全球市场专业人士的对话。这些信息据信来自可靠来源，但可能包含传闻和猜测。准确性无法保证。）
澳大利亚就业市场监管机构Jarden周四发布的一份报告指出，人工智能(AI)对澳大利亚劳动力市场的影响目前尚小，但变化迅速，数据显示劳动力市场结构的变化远大于规模的变化。 德勤经济咨询公司(Deloitte Access Economics)的就业预测报告显示，自2022年人工智能出现以来，受人工智能影响的职业与其他职业的就业增长尚未出现明显差异。报告指出，人工智能基础设施投资可能在短期内推高通胀，之后才会显现出通缩效应。 预计未来五年，受人工智能影响的职业就业人数将减少约16.72万人。受影响的行业主要集中在金融、专业、科学和技术服务以及信息媒体领域。 澳大利亚就业与工作场所关系部 (DEWR) 发布的《人工智能与澳大利亚就业》报告显示，自 2022 年 11 月以来，受人工智能影响最大的职业就业人数增长了 5.6%，而受影响最小的职业就业人数则增长了 9.5%。到今年 2 月，就业人数比 ChatGPT 发布前的预期水平低了约 2%。 然而，美国的数据显示，初级和高级职位都受到了冲击，尤其令人担忧的是入门级职位。 人工智能预计将对办公房地产行业的业绩产生影响，非核心郊区和都市区市场风险最大，而优质中央商务区资产预计将表现出相对更强的韧性。 在房地产投资信托基金中，Dexus（ASX：DXS）的核心市场权重最高，达到53%，领先于GPT集团（ASX：GPT）（31%）和Mirvac（ASX：MGR）（20%），使其投资组合的配置优于那些侧重于非核心股票的投资组合。 拟议的国家人工智能标准预计将增加数据中心开发商的成本，但同时也将加快审批速度并提高确定性。
以下是周五澳大利亚证券交易所交易最活跃的五只大型股： EQ Resources (ASX:EQR)：2300万股 Arafura Rare Earths (ASX:ARU)：1130万股 Mirvac Group (ASX:MGR)：1130万股 Liontown (ASX:LTR)：980万股 AMP (ASX:AMP)：960万股
以下是周三澳大利亚证券交易所交易最活跃的五只大型股： Arafura Rare Earths (ASX:ARU)：2470万股 GQG Partners (ASX:GQG)：1720万股 Mirvac Group (ASX:MGR)：1220万股 Minerals 260 (ASX:MI6)：940万股 South32 (ASX:S32)：870万股
惠誉评级周四发布的一份报告指出，尽管贸易形势存在不确定性，但澳大利亚和东南亚房地产投资信托基金（REIT）发行人的业绩仍将保持强劲，这主要得益于其资产质量和收入。 大多数发行人受益于较长的加权平均租约到期期限、租约到期日分布合理，以及租户租约中包含运营成本转嫁条款、年度租金递增条款或通胀指数化条款。然而，由于大多数市场的不确定性增加，郊区写字楼和商务园区仍面临压力，空置率居高不下。 澳大利亚Mirvac集团（ASX：MGR）的发行人违约评级被评为“A-”，展望稳定，这得益于其基于优质资产组合的稳定经常性现金流。 “bbb+”的房地产投资组合评级也支持了该公司的评级，因为惠誉预计，评级最高的房地产投资组合将包含位于黄金地段的高质量资产，这有助于发行人吸引投资者和贷款机构，从而在经济周期中利用杠杆或出售其资产。 该公司在同业中租金收入风险最低。在整个周期中，其投资组合的入住率一直保持在95%以上（不包括正在扩大规模的租赁型住宅项目），这得益于旺盛的租赁需求和较高的续租率。 Mirvac拥有70亿澳元的在建项目储备，其开发项目占比可能超过总资产的10%。该公司通过资本合作、资产出售以及在施工前设置预售门槛来支持其在建项目储备，同时保持了资产负债表的灵活性和投资组合的稳健性。 该公司拥有强大的融资渠道，包括股权市场融资、资本合作和资产出售，这些都为其在建项目储备提供了资金。
杰富瑞在5月31日的一份报告中指出，如果宏观经济前景更加乐观，Mirvac集团（ASX：MGR）有望在2026财年至2028财年期间提高投资回报率并维持每股收益增长。 该投资公司表示，Mirvac持续减持办公楼资产的策略，加上资本密集型资产的回收利用带来的现金收益增长，应能缓解收入和市场情绪的压力。 杰富瑞表示：“我们预计Mirvac将以资本效率更高的方式进一步投资住宅领域，这将有助于维持其高位且持续上升的回报率。” 这家股票研究公司认为，在不断增长的在建项目基础和十年来最低的违约率的支撑下，2027财年和2028财年Mirvac的结算业绩有望“显著增强”。尽管该公司具备提升销售额和结算量的良好基础，但短期宏观经济环境确实给其2027财年的需求前景带来了一些不确定性。 杰富瑞(Jefferies)首次对Mirvac进行评级，给予“持有”评级，目标价为1.82澳元。 该投资公司表示，如果出现房地产周期好转的迹象、建筑成本通胀放缓以及拍卖成交率呈上升趋势，则可能会对该公司持更乐观的态度。 Mirvac股价在周一的交易中下跌了2%。
由于中东关键海峡霍尔木兹海峡持续关闭，油价上涨，澳大利亚股市周四收盘再次下跌。 S&P/ASX 200 指数下跌 0.57%，跌幅 50.20 点，收于 8,793.40 点。 布伦特原油期货周四上涨 1.4%，达到每桶 103.3 美元。伊朗扣押了两艘试图经霍尔木兹海峡离开波斯湾的集装箱船。 华尔街方面，标普 500 指数上涨 1.1%，纳斯达克指数上涨 1.6%，创下历史新高，财报季正式拉开帷幕。道琼斯指数上涨 0.7%。 国内方面，标普全球（S&P Global）的调查显示，4月份澳大利亚综合采购经理人指数（PMI）初值从3月份的46.6升至50.1，突破中性阈值，服务业活动的复苏抵消了制造业产出加速下滑的影响。 继3月份下滑之后，澳大利亚私营部门活动在4月份趋于稳定。服务业的温和复苏被制造业的持续疲软所抵消，制造业疲软的原因是国内需求疲软、成本压力上升以及与中东紧张局势相关的供应链中断。 根据Seek发布的数据，澳大利亚3月份的招聘广告数量环比下降0.4%，环比下降1.3%，同比下降2.9%。 公司方面，桑托斯（Santos，ASX：STO）公布第一季度销售收入约为12.7亿澳元，低于去年同期的12.9亿澳元。本季度销量为2420万桶油当量（mmboe），高于去年同期的2330万桶油当量；总产量从去年同期的2190万桶油当量增至2250万桶油当量。其股价收盘上涨3%。 安普尔（Ampol，ASX：ALD）周三向澳大利亚竞争与消费者委员会（ACCC）提交了其拟收购EG Australia的最终补救方案，提议将计划剥离的资产数量从37个增加到41个。其股价收盘上涨超过1%。 最后，米尔瓦克集团（Mirvac Group，ASX：MGR）表示，第三财季住宅销售额达到592套，同比增长12%。该公司表示，今年迄今为止的结算数量达到1076笔，同比增长15%，2026财年目标批次结算已完成约96%，利润率有望达到18%至22%的目标区间。其股价在收盘时下跌超过1%。
周四午盘交易时段，能源股是唯一上涨的板块，涨幅达2%，原因是美伊两国在霍尔木兹海峡的紧张局势持续，油价小幅走高。 桑托斯公司（ASX：STO）股价上涨超过2%，此前该公司宣布第一季度石油产量从去年同期的2190万桶油当量（mmboe）增至2250万桶油当量（mmboe）。 与此同时，房地产股受整体市场下跌的影响最大，下跌1.6%。 米尔瓦克集团（ASX：MGR）公布第三财季住宅销售量为592套，同比增长12%。该公司股价下跌近2%。
Mirvac集团（ASX：MGR）周四向澳大利亚证券交易所提交的文件显示，其第三财季住宅销售量达到592套，同比增长12%。 该公司表示，年初至今的交割量达到1076套，同比增长15%，2026财年目标地块交割量已完成约96%，利润率有望达到18%至22%的目标区间。 土地租赁交割量为333套，同比增长14%，其中销售量同比增长42%至428套。办公和工业地产的入住率维持在97%左右，近期到期风险极低。 Mirvac重申了其2026财年的业绩指引，预计每股运营收益为0.128澳元至0.13澳元，同比增长6.7%至8.3%；每股分红为0.095澳元，同比增长5.6%。 该公司股价在上周四的交易中下跌了近2%。
