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据周二提交给澳大利亚证券交易所的文件显示，Charter Hall Social Infrastructure REIT（ASX：CQE）表示，其租赁给Edge Early Learning的三处南澳大利亚物业目前仍在运营，公司正与Edge协商以期达成积极的商业成果。 文件显示，这些物业约占公司总收入的1%。 该房地产投资信托基金持有相当于六个月净租金的银行担保，并确认Edge的开发项目不会影响其2027财年的盈利和分红预期。 文件还指出，该REIT拥有多元化的投资组合，价值23亿澳元，涵盖295项社会基础设施资产，其中39%的收入来自非早期教育资产，从而实现了更多元化的行业和租户组合。 周二交易中，该REIT的股价下跌了2%。
Jarden周三在一份报告中指出，Charter Hall Social Infrastructure REIT（ASX：CQE）2027财年每股收益增长至少4.6%的预期似乎“过于保守”，因为该预期并未考虑任何积极的投资组合管理。 作为表现最佳的房地产投资信托基金，Charter Hall的股价创下了自2020年3月以来的最佳单日表现。该基金持续执行积极的投资组合管理策略，通过收购和出售资产实现了180个基点的投资组合管理利差。 租金收入比保持稳定在9.7%。该REIT拥有足够的缓冲空间来应对潜在的入住率下降和成本上升。 2028财年和2029财年将面临债务压力，但预计该REIT将通过积极的资本循环利用和实现良好的月度经常性收入（MRR）来应对这一挑战。 该投资公司维持对 Charter Hall 的增持评级，并将目标股价从每股 3.30 澳元上调至每股 3.35 澳元。
周二，澳大利亚股市上涨，与隔夜华尔街股市的涨势遥相呼应。 标普/澳交所200指数上涨1.4%，即126.50点，收于9145.80点，创下100日新高。 华尔街方面，纳斯达克综合指数、标普500指数和道琼斯工业平均指数分别上涨2.1%、1.5%和1.3%。 布伦特原油期货价格在每桶84美元左右。美国总统特朗普表示，旨在结束中东冲突并开放霍尔木兹海峡的谈判已经重启。 国内方面，澳新银行（ANZ）报告称，截至7月27日至8月2日当周，澳新银行-罗伊摩根澳大利亚消费者信心指数上升3.5点至74.7。四周移动平均值持平于74.2。 澳大利亚统计局报告称，经季节性调整后，澳大利亚6月份家庭支出增长0.8%，达到812.8亿澳元，此前一个月增长1.2%。 公司新闻方面，Credit Corp Group（ASX：CCP）公布2026财年每股收益为1.55澳元，高于去年同期的1.366澳元。截至6月30日的12个月内，公司营收为5.86亿澳元，高于去年同期的5.456亿澳元。 Charter Hall Social Infrastructure REIT（ASX：CQE）公布2026财年每单位运营收益为0.173澳元，高于去年同期的0.153澳元。截至6月30日的12个月内，公司营收为1.229亿澳元，高于去年同期的1.184亿澳元。 最后，澳航（ASX：QAN）和日本航空（TYO：9201）签署了一项具有约束力的协议，通过股份回购交易促进捷星日本股东结构的变更，澳航将出售其持有的 33.32% 的少数股权，但需获得监管部门的批准。
以下是周二在澳大利亚证券交易所（ASX）股价涨幅最大的几家公司。 DroneShield (ASX:DRO)：+12%，2.03澳元 MAAS Group Holdings (ASX:MGH)：+11%，5.52澳元 Almonty Industries CDI 1:1 (ASX:AII)：+10%，17.71澳元 EQ Resources (ASX:EQR)：+10%，0.29澳元 Phylogica (ASX:PYC)：+9%，1.99澳元 Life360 CDI 3:1 (ASX:360)：+9%，27.87澳元 COSOL Infrastructure (ASX:CQE)：+8%，2.76澳元 Electro Optic Systems (ASX:EOS)：+8%，7.51澳元 Benz Mining (ASX:BNZ)：+7%，4.15澳元 Megaport (ASX:MP1)： +6%，19.10澳元
（更新：在标题和最后一段中添加股价变动信息） Charter Hall Social Infrastructure REIT（澳交所代码：CQE）周二提交的文件显示，该公司2026财年每单位运营收益为0.173澳元，高于上年同期的0.153澳元。 这家在澳大利亚上市的房地产投资信托基金补充道，截至6月30日的12个月内，其营收为1.229亿澳元，高于此前公布的1.184亿澳元。 该公司预计2027财年每单位运营收益至少为0.181澳元，每单位分红为0.18澳元。 该公司股价在周二的交易中上涨了约3%。
Charter Hall Social Infrastructure REIT（ASX：CQE）周二提交的文件显示，该公司2026财年每单位运营收益为0.173澳元，高于上年同期的0.153澳元。 这家在澳大利亚上市的房地产投资信托基金补充道，截至6月30日的12个月内，其营收为1.229亿澳元，高于此前公布的1.184亿澳元。 该公司预计2027财年每单位运营收益至少为0.181澳元，每单位分红为0.18澳元。
据周一盘后提交给澳大利亚证券交易所的文件显示，Charter Hall Social Infrastructure REIT（ASX：CQE）以5300万澳元的价格收购了布里斯班一家中心病理实验室25%的股权，该实验室目前已全部租赁给Sonic Healthcare（ASX：SHL）。 文件显示，该物业以一份为期20年的三方净租赁协议（含续租选择权）从Sonic手中购得，此次收购是通过售后回租交易完成的，Charter Hall Group（ASX：CHC）新成立的Charter Hall Inflation Protected Partnership 1也参与了此次交易。 文件还指出，该公司将通过持续进行早期教育资产的管理来为其投资提供资金。自2025年12月31日以来，该公司已签订了九项资产的出售合同，总金额达3710万澳元，收益率为4.6%，较账面价值溢价3.4%。 该公司在文件中重申了其 2026 财年盈利预期，即每单位至少盈利 0.172 澳元，分红预期为每单位 0.17 澳元。
根据周五提交给澳大利亚证券交易所的文件，Charter Hall Social Infrastructure REIT（ASX：CQE）表示，自2025年底以来，该公司已对其旗下33处早期教育资产的市场租金进行了评估，以实现平均超过7%的租金收入增长。 文件显示，自2025年12月31日起，该公司已签订了五处早期教育资产的出售合同，总价值1730万澳元，平均收益率为4.6%，较账面价值平均溢价6.5%。 此外，此前签订出售合同的四处资产（总价值2100万澳元）现已完成交割。 与此同时，该公司还收到G8 Education（ASX：GEM）的通知，G8计划暂停Charter Hall旗下五处早期教育资产的运营。这五处资产约占Charter Hall总收入的1%，G8已确认将履行其现有租赁协议项下的所有财务义务。
