蒙特利尔银行周四表示，经季节性调整后，加拿大4月份成屋销售环比小幅增长0.7%，但这并不意味着寒冷的房地产市场已经迎来春天。 该银行补充道，销售量仍比去年同期“疲软”的水平低4%，比往年4月份的正常水平低约10%。同时指出，随着新挂牌房源的增加，销售形势对卖方更加不利，房价也进一步下跌。 上个月，MLS房屋价格指数再次下跌0.1%，较去年同期水平下跌4.0%，较四年多前（2022年2月）疫情期间购房热潮的峰值更是暴跌20.5%。 BMO表示，尽管价格下跌的趋势似乎有所放缓，但4月份全国房屋销售与新挂牌比例降至45.6%，短期内不太可能出现快速反弹。 加拿大房地产协会（CREA）认为，45%至65%的比例才符合市场平衡。目前的比率已接近这一较为宽松范围的下限，BMO认为45%更符合房价下跌的预期。 事实上，该银行表示，价格进一步走软或许正是加拿大房地产市场全面恢复正常可负担性所必需的。报告补充道，尽管过去几年利率和房价的大幅下跌改善了购房能力，使其摆脱了2023年严峻的形势，但加拿大仍未恢复到长期正常水平。 BMO表示，由于进一步降息的可能性几乎为零——事实上，市场定价预期未来利率将会上涨——因此，房价进一步下跌是改善购房能力的唯一途径。报告还指出，如果加拿大央行真的落实其关于“连续”加息的设想，那么房屋销售以及最终房价肯定会“大幅”下跌。 BMO指出，目前五年期国债收益率已比过去一年的平均水平高出30个基点，这已经对市场起到了抑制作用，而加拿大央行甚至还没有采取任何行动。 报告称，尽管各地情况仍存在显著差异，但加拿大大部分地区的经济活动普遍“冷清”。 由于石油价格上涨导致通胀加剧，长期利率也随之上升，消费者谨慎态度抑制了房屋销售，因此市场对加拿大房地产市场显著复苏的预期再次下调。蒙特利尔银行（BMO）指出，鉴于加拿大许多地区持续存在住房负担能力问题，且加拿大央行进一步降息的可能性渺茫，市场短期内难以复苏。
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罗森伯格研究公司称，加拿大央行会议记录显示其立场中立，而非鹰派。
罗森伯格研究公司指出，加拿大央行4月29日利率决议的会议纪要已于周三公布。 该公司表示，其中最重要的引述是：“鉴于劳动力市场疲软和经济供应过剩，企业不太可能将更高的成本转嫁给消费者。基于此，且政策利率处于中性利率区间的刺激性一端，委员们一致认为可以忽略油价上涨带来的初期通胀冲击。” 换句话说，该研究补充道，加拿大“平静”的CPI-trim和CPI-medial指标以及疲软的劳动力市场将阻止任何立即加息的举措。所有警告都围绕着在持续的油价冲击下，通胀可能“更加持久”的风险。 该研究指出，总体而言，会议纪要仍然比之前更为鹰派，但明确地表达了双向立场，同时保留了加息和降息的可能性。该公司补充说，这与市场目前已消化的近两次加息预期难以调和。 研究指出，加拿大央行也谈到了持续疲软的房地产市场。加拿大央行认为，房地产市场的疲软至少部分是结构性的——基于人口增长放缓和住房负担能力不足——而非完全是周期性的。 罗森伯格表示：“这在某种程度上是一种推卸责任的做法：如果房地产市场疲软并非完全是周期性的，那么加拿大央行的利率政策并非唯一原因。这或许没错——但我们仍然认为，过去18个月宽松政策步伐缓慢是导致当前房地产市场疲软的一个因素。”
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加拿大统计局称，3月份加拿大批发贸易增幅略好于预期。
加拿大统计局周四表示，3月份加拿大批发销售额（不包括石油、石油产品及其他碳氢化合物，也不包括油籽和谷物）环比增长1.9%，达到890亿加元。 3月份的增幅略高于丰业银行此前预测的1.3%的环比增幅。 加拿大统计局在一份声明中指出，七个子行业中有五个行业的销售额有所增长，占批发总额的79.6%。其中，机械、设备和用品子行业的增幅最大。 3月份的批发销售额比去年同期增长了3.3%。 按销量计算，3月份不包括石油、石油产品及其他碳氢化合物，也不包括油籽和谷物的批发销售额环比增长1.7%。 加拿大统计局指出，3月份批发库存（不包括石油、石油产品及其他碳氢化合物，也不包括油籽和谷物）环比增长0.3%，达到1372亿加元。 3月份，七个子行业中有三个行业的库存有所增长，其中增幅最大的是机械、设备及用品子行业（增长2.0%至414亿加元）和食品、饮料及烟草子行业（增长0.5%至156亿加元）。 库存销售比率从2月份的1.57下降至3月份的1.54。该比率衡量的是，如果销售额维持在当前水平，库存需要多少个月才能消化完毕。
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简讯：加拿大3月份批发贸易环比增长1.9%；丰业银行称，市场普遍预期环比增长1.3%。
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