-- 独立研究机构CFRA向提供了以下研究报告。CFRA分析师总结如下：AVB公布了2026年第一季度业绩，FFO为2.83美元，与去年同期持平，但比市场预期高出0.03美元。租金收入同比增长3.3%，而运营支出飙升4.7%，导致同店净营业收入同比增长仅为0.2%，增长乏力。同店入住率与去年同期持平，为96.1%，而去年同期为96.0%。员工流动率从32.1%下降至31.6%。我们看好AVB的投资组合，其80%的资产配置于东海岸（35%）和西海岸（45%）的优质市场。我们正在密切关注其在阳光地带的20%投资，该区域目前面临新的供应压力。该信托基金预计2026年第二季度每股FFO为2.72美元至2.82美元，2026年全年同店净营业收入增长率预计在-0.7%至+1.3%之间。AVB目前有价值33.9亿美元的社区开发项目正在进行中，目标市场为郊区。我们认为94亿美元的总债务在可控范围内。新英格兰和中大西洋地区的公用事业支出同比飙升12.5%，反映出持续的通胀压力。尽管面临这些成本方面的挑战，我们相信公司仍有足够的财务灵活性来为高准入门槛的沿海市场的开发项目提供资金。
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