新西兰房地产市场情绪走弱，市场趋势出现分化

根据Trade Me Property周三发布的一项调查，新西兰5月份全国平均房价环比下跌2.5%至833,800新西兰元，同比下降0.2%。房价下跌的原因是市场预期下降，买卖双方的信心均有所减弱。 各地区的房价走势继续与全国趋势背离，南岛部分地区和一些较小的区域市场房价表现更为坚挺，而奥克兰和惠灵顿则持续面临下行压力。 未来一年房价增长预期发生显著变化，预期房价上涨的比例从3月份的46%降至5月份的29%，而预期房价下跌的比例则几乎翻了三倍，从6.5%升至16%。 尽管预期疲软，但购房意愿有所改善，超过半数的受访者仍然认为现在是购房的好时机，计划一年内购房的人数增加了6%，首次购房者的比例略有上升，而投资者的购房活动则下降了3%。 尽管市场信心有所减弱，但卖家的活跃度仍在小幅回升。更多受访者计划在未来几个月内挂牌出售房产，但认为目前是出售良机的人数有所减少。 卖家仍然将定价视为主要挑战，“如何卖出合适的价格”仍然是他们最关心的问题，这凸显了买卖双方预期之间持续存在的不匹配。