Pro房地产投资信托基金同意以1.368亿美元收购17项工业资产

PRO房地产投资信托基金（PRV-UN.TO）周三宣布，已分别签署具有约束力的协议，收购位于魁北克市和温尼伯市的两处工业地产组合100%的权益，总收购价为1.368亿加元。 魁北克市的投资组合包含13处工业地产，总可出租面积约为61.3万平方英尺；温尼伯市的投资组合包含4处工业地产，总可出租面积为16万平方英尺。 此外，该房地产投资信托基金还签署了一项有条件协议，拟以2170万加元收购位于温尼伯市的4处工业地产，总可出租面积为16.5万平方英尺。 “此次收购对我们的投资组合而言是一项极具战略意义的补充，不仅能立即扩大我们在魁北克市市场的规模，还能带来可观的长期增长潜力，同时增强我们在温尼伯工业地产市场的业务布局。这些收购与我们现有的投资组合相辅相成，为我们提供了稳定的收入来源，并通过租赁和市值增值机会，进一步挖掘潜在的收益。魁北克市小型工业地产的租金预计为每平方英尺13至15加元，温尼伯则为每平方英尺10至12加元。”首席执行官戈登·劳勒表示。 声明指出，收购完成后，该房地产投资信托基金的投资组合将包含122处收益型商业地产，总建筑面积达720万平方英尺，总资产达12亿加元，加权平均租期为4.3年。 该房地产投资信托基金（REIT）周三宣布，将以包销方式向承销商出售1115万份信托单位，每份单位售价6.50美元，筹集7250万美元。同时，该REIT还与(a) Collingwood Investments Incorporated和(b) Parkit Enterprise分别签署了具有约束力的认购协议，将以非经纪人私募方式按发行价发行单位，募集资金总额约为1670万美元和500万美元。 该REIT表示，此次收购的1.368亿美元总价预计将通过以下方式支付：约4750万美元现金（来自本次发行和同期私募）以及约8940万美元的新抵押贷款融资。 该REIT的单位在多伦多证券交易所收盘下跌0.06美元，至每股6.76美元。