贾登（Jarden）在周一晚间的一份报告中指出，由于近期政策变化以及数十年来为购房提供大量贷款以推动房价飙升，澳大利亚主要银行业面临的资本压力将进一步加剧。 报告显示，过去30年间，有24亿澳元的信贷被用于购房，是用于商业生产性用途的11亿澳元信贷的两倍多。 贾登表示，住房贷款风险权重在20世纪90年代曾高达50%，2014年跌至14%的低点，目前平均约为23%。澳新银行集团（ASX:ANZ, NZE:ANZ）的住房贷款风险权重为24%，澳大利亚联邦银行（ASX:CBA）为22%，澳大利亚国民银行（ASX:NAB）为26%，西太平洋银行（ASX:WBC, NZE:WBC）为20%。 这家股票研究公司表示：“我们看到所需的宏观资本配置组合发生了变化。”该公司指的是银行正在支持生产性投资，而不是依赖住房贷款。该公司还质疑银行的股息支付率是否过高，因为这些政策是在住房贷款增长经常超过企业贷款增长的情况下实施的。 Jarden认为，即使经过一些回调，主要银行的股价仍然偏高，尚未反映出任何负面政策转变。 该公司维持对澳新银行（ANZ）的“增持”评级和35.50澳元的目标价，同时维持对其他三家银行的“卖出”评级。联邦银行的目标价维持在90澳元，澳大利亚国民银行的目标价维持在29澳元，西太平洋银行的目标价维持在31澳元。
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^STI
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