Cotality表示，澳大利亚租金快速增长导致住房负担能力严重受限。

Cotality周四发布的一份报告指出，澳大利亚全国租金的快速上涨导致租房负担能力受限，而与此同时，住房供应却严重短缺。 报告显示，尽管6月份季度租金涨幅略有放缓，仅为1.6%，但年增长率却从今年前三个月的5.7%加速至5.9%，使得全国住宅租金中位数达到每周705澳元。 过去五年，全国租金飙升近41%，平均每周增加家庭租金支出204澳元。相比之下，截至2021年6月的前五年，租金中位数仅上涨了每周55澳元，涨幅略高于12%。 Cotality澳大利亚研究主管杰拉德·伯格表示：“我们看到整个市场的租房负担能力正在发生深刻变化。” “今年3月，普通家庭将大约三分之一的总收入用于支付房租，而五年前这一比例约为27%。” 租金持续上涨的主要原因是澳大利亚各地房源严重短缺。今年6月季度，全国住房空置率为1.6%，低于五年平均水平1.8%。 报告还显示，截至6月底，出租房源总数比五年平均水平低近17%，按历史标准衡量“异常疲软”。目前，澳大利亚所有首府城市的空置率均低于2%。虽然悉尼仍然是澳大利亚租金最高的首府城市，但珀斯和布里斯班在6月份大幅缩小了与悉尼的差距。 “我们正接近一个临界点，租金负担能力将日益成为制约租金进一步上涨的因素，尤其是在中位收入较低的地区，这些地区的家庭将超过35%的收入用于支付房租。”伯格表示。