由于房屋建筑商面临融资和材料成本上涨的双重压力，多户住宅项目大幅下滑，美国8月份新屋开工量降至三个月来的最低水平。 美国人口普查局和住房与城市发展部周四公布的数据显示，经季节性调整后，8月份新屋开工量环比下降2.6%，至128万套，为5月份以来的最低水平。彭博社根据未经修正的7月份数据汇总的调查显示，市场普遍预期8月份新屋开工量将增长6.7%，达到132万套。 数据显示，7月份新屋开工量数据已上调至131万套。 8月份，至少包含五个单元的建筑开工量环比下降23%，至34.4万套，为5月份以来的最低水平。单户住宅开工量则增长7.6%，达到91.8万套，为3月份以来的最高水平。 美国抵押贷款银行家协会周三表示，由于符合标准的30年期固定利率抵押贷款利率飙升至2025年5月以来的最高水平，上周抵押贷款申请量有所下降。本月，受中东地区敌对行动加剧的影响，原油价格突破每桶100美元，而美国柴油价格也创下历史新高。 道明经济研究所经济学家安德鲁·福兰在一份报告中指出，房屋建筑商面临着燃料和材料成本上涨、劳动力短缺以及融资成本上升等问题。 福兰表示：“总体而言，我们预计这些不利因素将在未来几个月内抑制房屋建设活动。” 上个月，建筑许可数量下降2.7%至139万套，降幅高于华尔街此前预期的1.5%。政府数据显示，五套或以上单元的建筑许可数量下降了3.1%，而单单元建筑许可数量下降了1.8%。 “由于两大领域的建筑许可数量均有所下降，未来几个月新屋开工量可能会进一步放缓，”福兰写道。 周三，全美住宅建筑商协会和富国银行表示，由于抵押贷款利率和材料成本上涨，9月份住宅建筑商信心跌至12个月以来的最低点。上周，全美房地产经纪人协会表示，受持续的购房能力挑战影响，美国8月份成屋销售量创下2025年6月以来的最低水平。 住宅建筑商莱纳公司（Lennar，股票代码：LEN）周三公布的第三财季业绩低于预期，原因是购房能力挑战导致购房活动放缓。
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