7月美国成屋销售降幅小于预期，中位价创7月新高

美国全国房地产经纪人协会（NAR）周二公布的数据显示，7月份美国成屋销售速度经季节性调整后，年化率为406万套，较6月份的413万套下降1.7%，低于彭博社截至美国东部时间上午7:40汇总的调查结果（预期降幅为405万套）。 总销售量同比增长0.7%。 NAR首席经济学家劳伦斯·云表示：“即使在过去几个月抵押贷款利率不断上升的环境下，房屋销售也保持了惊人的稳定性。今年迄今为止的销售量增长了2.4%，毫无疑问，如果平均抵押贷款利率回升至6%左右，房地产市场将会蓬勃发展。” 独栋住宅销售量下降1.9%，而公寓销售量保持稳定。 美国中西部和南部地区的销售量有所下降，东北部地区有所上升，西部地区则保持稳定。与去年同期相比，中西部和西部地区的房屋销量有所增长，而东北部和南部地区的销量则保持稳定。 房屋在市场上停留的中位数为29天，高于6月份的28天和去年同期的28天。 7月份待售房屋供应量从6月份的157万套减少至154万套，比去年同期的155万套下降了0.6%。 房屋在市场上的供应量与6月份的4.6个月和去年同期持平。 房屋中位价从442,800美元降至434,100美元，但比去年同期的425,700美元上涨了2%，创下7月份报告的历史最高纪录。 “尽管全国数据显示市场趋于稳定，但各地市场仍存在显著差异，”Yun表示。 “在较小的城市，尤其是在中西部地区，年收入 6 万美元的家庭足以购买一套中等价位的房屋。” 美国房地产经纪人协会 (NAR) 的月度二手房销售报告衡量的是单户和多户住宅在交易完成时的销售情况，包括现有房屋数量和销售中位价。强劲的销售数据对抵押贷款机构和相关消费品公司来说是一个积极的信号。 美国房地产经纪人协会 (NAR) 的月度二手房销售报告衡量的是单户和多户住宅在交易完成时的销售情况，包括现有房屋数量和销售中位价。强劲的销售数据对抵押贷款机构和相关消费品公司来说是一个积极的信号。