美国8月成屋销售量如预期下滑，供应量达到10年来的最高水平。

美国全国房地产经纪人协会周四公布的数据显示，8月份美国成屋销售速度经季节性调整后，年化率为398万套，较7月份的406万套下降2%，与彭博社截至美国东部时间上午7:05汇总的调查结果一致。 总销售量同比下降1.2%。 独栋住宅销售量下降1.9%，公寓销售量下降2.7%。全国四个地区中有三个地区的销售量下降，西部地区保持稳定。三个地区的销售量也较去年同期有所下降，南部地区保持稳定。 房屋在市场上停留的中位数为31天，高于7月份的29天，但与去年同期持平。 8月份待售房屋供应量从7月份的157万套增至162万套，较去年同期的153万套增长5.9%。 “抵押贷款利率和房屋销售走势相反，因此，由于抵押贷款利率高企，购房活动略有下降并不令人意外，”美国房地产经纪人协会（NAR）首席经济学家劳伦斯·云表示。“尽管如此，房价仍在上涨，今年前八个月的二手房销售量实际上增长了1.6%。毫无疑问，尽管利率走高，但购房需求仍然受到工资上涨的支撑，8月份工资增长了3.1%，加上今年以来新增就业岗位64.3万个。” 房屋市场供应量从7月份的4.6个月和去年同期的4.6个月上升至4.9个月，创下10年来的新高。 房屋中位价从43.64万美元降至42.91万美元，但较去年同期的42.24万美元上涨了1.6%，创下8月份报告的最高纪录。 美国房地产经纪人协会发布的月度二手房销售报告衡量的是单户和多户住宅在成交时的销售情况，包括待售二手房数量和销售中位价。强劲的销售数据对抵押贷款机构和相关消费品公司来说是一个积极的信号。