美国全国房地产经纪人协会（NAR）周一公布的数据显示，4月份美国成屋销售速度经季节性调整后年化率为402万套，环比增长0.2%，高于3月份的401万套，低于彭博社截至美国东部时间上午7:35汇总的调查预期值405万套。 总销售量与去年同期持平。 NAR首席经济学家劳伦斯·云表示：“尽管宏观经济信号喜忧参半——包括股市创历史新高和消费者信心处于历史低位——但住房可负担性的持续改善温和地提振了房屋销售。抵押贷款利率低于去年同期，平均收入增长速度超过了房价涨幅。” 独栋住宅销售量与去年同期持平，而公寓销售量增长了2.7%。 美国中西部和南部地区的房屋销售量有所增长，但西部地区的房屋销售量有所下降，东北地区的房屋销售量则保持稳定。与去年同期相比，南部地区的房屋销售额有所增长，东北部和中西部地区的销售额有所下降，西部地区的销售额则保持稳定。 房屋在市场上停留的中位数为32天，低于3月份的41天，但高于去年同期的29天。 4月份待售房屋供应量从3月份的139万套跃升5.8%至147万套，比去年同期的145万套增长1.4%。 “第二套住房购买量的增加反映了高收入家庭财务状况的改善，以及新冠疫情后远程办公和混合办公模式的兴起，”Yun补充道。 房屋在市场上的供应量从3月份的4.2个月增加到4.4个月，高于去年同期的4.3个月。 房屋中位价从 409,100 美元上涨至 417,700 美元，较一年前的 414,000 美元上涨 0.9%。 美国房地产经纪人协会 (NAR) 发布的月度二手房销售报告衡量的是单户和多户住宅在成交时的销售情况，包括现有房屋数量和销售中位价。强劲的销售数据对抵押贷款机构和相关消费品公司来说是一个积极的信号。
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多伦多证券交易所收盘：连续第二个交易日上涨，但霍尔木兹海峡局势的风险可能限制涨幅
周一，受大宗商品价格上涨提振，多伦多证券交易所连续第二个交易日走高。然而，霍尔木兹海峡关闭带来的风险可能限制了涨幅。与此同时，加拿大皇家银行（RBC）指出，“一些关键的潜在趋势支撑了其对加拿大今年劳动力市场复苏的谨慎乐观预期”。 S&P/TSX综合指数收盘上涨61.12点，涨幅0.2%，报34,138.88点，延续了上周五220点的涨幅，尽管各板块涨跌互现。电池金属指数上涨3.8%，基本金属指数上涨2.1%，能源指数上涨近1.7%。相比之下，信息技术板块下跌近3.8%，医疗保健板块下跌2.1%。 罗森伯格研究公司在其最新一期月度报告《策略师》中指出，与其他资产类别相比，股票作为一种资产类别，其模型的战术配置策略已达到模型允许的最大风险规避水平，优先配置现金（10%）和固定收益（50%），而非股票风险资产（40%）。报告补充道：“上个月，该模型的逆向思维优势显露无疑，股票评分飙升，但本月形势逆转，股票评分普遍下降。” 罗森伯格研究公司指出，能源板块在美国和加拿大均排名第一。其大宗商品模型显示，该资产类别“依然有利”，并指出能源相关大宗商品在排名靠前的大宗商品中占据重要地位。其黄金模型连续第四个月上涨，展现出“一定的强势”，并维持“长期看涨”的立场。 在经济方面，加拿大皇家银行经济部发布了题为《加拿大劳动力市场的潜在韧性》的报告，指出加拿大2026年的劳动力市场总体数据看起来“黯淡”。但报告指出，在这些数据背后隐藏着更多令人鼓舞的细节，并补充道：“永久性裁员减少和隐性失业率稳定表明周期性疲软和潜在韧性正在缓解。” 加拿大皇家银行表示，受美国需求影响的行业仍在经历失业，但这些失业尚未蔓延至更广泛的经济领域。报告指出，近期加拿大企业的招聘意愿有所回升，但将这些计划转化为实际就业增长仍需时日。“从结构上看，随着移民放缓和退休加速，加拿大老龄化人口正在加剧劳动力供应紧张，”加拿大皇家银行补充道。 加拿大皇家银行概述了支撑其对加拿大今年劳动力市场复苏“谨慎乐观”观点的关键潜在趋势，其中包括：报告指出：90%的加拿大就业岗位都依赖于国内需求，并将受益于更强劲的消费支出；迄今为止，尽管失业率居高不下，但几乎没有迹象表明年轻求职者会大规模放弃求职；即使在中东局势紧张的情况下，企业招聘情绪也总体保持稳定。 与此同时，道明银行经济部发布了题为《霍尔木兹海峡中断带来的隐性食品通胀风险》的报告。报告重点指出，霍尔木兹海峡中断“不仅仅是能源冲击”，并指出海峡关闭已阻断了全球约三分之一的海运化肥贸易，其中氮肥和磷肥供应受影响最大。该银行补充说，依赖海湾地区的化肥进口商首当其冲，但价格上涨正在影响世界各地的食品生产商。 道明银行表示，北美或许能够避免最严重的供应冲击，但仍面临全球价格溢出效应的影响。现有库存和较低的农产品零售价格传导效应应该会限制对总体CPI的影响，但持续的化肥冲击仍可能给食品价格带来上涨压力。报告补充说，通胀也是一个因素。 周一下午，大宗商品方面，黄金价格保持稳定。此前，美国拒绝了伊朗对其上周提出的和平计划的回应，称伊朗的回应“不可接受”。6月交割的黄金期货价格上涨0.60美元，至每盎司4731.30美元。 此外，由于这场造成史上最大能源供应冲击的战争似乎还将继续，西德克萨斯中质原油价格上涨。6月交割的西德克萨斯中质原油期货价格上涨2.65美元，收于每桶98.07美元；7月交割的布伦特原油期货价格上涨3.47美元，至每桶104.76美元。
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受3月份能源价格飙升的影响，预计4月份美国整体消费者价格指数将上涨0.6%。
据彭博社汇总的一项调查显示，继3月份受能源价格上涨带动上涨0.9%之后，美国4月份消费者价格指数（CPI）预计将上涨0.6%。 受此影响，同比涨幅预计将从3.3%进一步升至3.7%。 CPI数据将于美国东部时间周二上午8:30公布。 同一项调查还预测，剔除波动较大的食品和能源价格后的核心CPI将上涨0.3%，而3月份核心CPI的涨幅为0.2%。同比涨幅预计将从2.6%升至2.7%。 业主等价租金和普通租金的价格预计将进一步小幅上涨。这两个类别的价格合计占整体CPI的近三分之一，是美联储重点关注的领域。 新车价格和二手车价格在经历了上月的疲软后，预计将小幅反弹。 美联储首选的 4 月份通胀指标，即整体和核心 PCE 价格指数，将于 5 月 28 日发布。
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5月11日美国主要经济数据每日汇总
4月份房屋二手房销售量略有加速，经季节性调整后的年化销售量为402万套，高于3月份的401万套。 美国四大地区中，有两个地区的房屋销售量在4月份环比增长，一个地区环比下降，另一个地区环比持平。销售量与2025年4月相比没有变化。 “尽管宏观经济信号喜忧参半——包括股市创历史新高和消费者信心处于历史低位——但住房可负担性的持续改善仍然温和地提振了房屋销售，”美国房地产经纪人协会（NAR）首席经济学家劳伦斯·云博士表示。“抵押贷款利率低于去年同期，平均收入增长速度超过了房价涨幅。” 待售房屋供应量较3月份增长5.8%，较去年同期增长1.4%。