美国4月成屋销售增幅低于预期

美国全国房地产经纪人协会（NAR）周一公布的数据显示，4月份美国成屋销售速度经季节性调整后年化率为402万套，环比增长0.2%，高于3月份的401万套，低于彭博社截至美国东部时间上午7:35汇总的调查预期值405万套。 总销售量与去年同期持平。 NAR首席经济学家劳伦斯·云表示：“尽管宏观经济信号喜忧参半——包括股市创历史新高和消费者信心处于历史低位——但住房可负担性的持续改善温和地提振了房屋销售。抵押贷款利率低于去年同期，平均收入增长速度超过了房价涨幅。” 独栋住宅销售量与去年同期持平，而公寓销售量增长了2.7%。 美国中西部和南部地区的房屋销售量有所增长，但西部地区的房屋销售量有所下降，东北地区的房屋销售量则保持稳定。与去年同期相比，南部地区的房屋销售额有所增长，东北部和中西部地区的销售额有所下降，西部地区的销售额则保持稳定。 房屋在市场上停留的中位数为32天，低于3月份的41天，但高于去年同期的29天。 4月份待售房屋供应量从3月份的139万套跃升5.8%至147万套，比去年同期的145万套增长1.4%。 “第二套住房购买量的增加反映了高收入家庭财务状况的改善，以及新冠疫情后远程办公和混合办公模式的兴起，”Yun补充道。 房屋在市场上的供应量从3月份的4.2个月增加到4.4个月，高于去年同期的4.3个月。 房屋中位价从 409,100 美元上涨至 417,700 美元，较一年前的 414,000 美元上涨 0.9%。 美国房地产经纪人协会 (NAR) 发布的月度二手房销售报告衡量的是单户和多户住宅在成交时的销售情况，包括现有房屋数量和销售中位价。强劲的销售数据对抵押贷款机构和相关消费品公司来说是一个积极的信号。