美国3月份成屋销售降幅超出预期

美国全国房地产经纪人协会（NAR）周一公布的数据显示，3月份美国成屋销售速度经季节性调整后，年化率为398万套，较2月份的413万套下降3.6%，低于彭博社截至美国东部时间上午7:30汇总的调查预期值405万套。 总销售量同比下降1%。 NAR首席经济学家劳伦斯·云表示：“3月份房屋销售依然疲软，低于去年同期水平。消费者信心下降和就业增长放缓继续抑制购房者。” 独栋住宅销售量下降3.5%，公寓销售量下降5.4%。 与上月相比，全国所有四个地区的销售量均有所下降。与去年同期相比，中西部和东北部地区的销售量下降，而南部和西部地区的销售量则有所增长。 房屋在市场上停留的中位数为 41 天，低于 2 月份的 47 天，高于去年同期的 36 天。 3 月份待售房屋供应量从 2 月份的 132 万套增至 136 万套，比去年同期的 133 万套增长了 2.3%。 房屋在市场上的供应量从 2 月份的 3.8 个月增至 4.1 个月，比去年同期的 4.0 个月有所增加。 房屋价格中位数从 39.8 万美元上涨至 40.88 万美元，比去年同期的 40.31 万美元上涨了 1.4%，创下 3 月份的历史最高纪录。 美国房地产经纪人协会 (NAR) 大幅下调了 2026 年成屋销售增长预期，从之前的 14% 降至 4%。 “抵押贷款利率持续上涨，导致我们下调了今年的房屋销售预期，”Yun表示。“即使销售增长速度放缓，由于库存增长缓慢，房价仍持续稳步上涨。” 美国房地产经纪人协会（NAR）发布的月度二手房销售报告衡量的是单户和多户住宅在成交时的销售情况，包括现有房屋数量和销售中位价。强劲的销售数据对抵押贷款机构和相关消费品公司来说都是利好消息。