美国抵押贷款银行家协会（MBA）周三表示，上周美国抵押贷款申请量出现反弹，再融资和购房活动均有所回升。 衡量贷款申请量的市场综合指数经季节性调整后，截至上周五当周上涨11%，而前一周则下降了2.5%。未经调整的数据显示，申请量增长了21%。 MBA首席经济学家迈克·弗拉坦托尼表示：“阵亡将士纪念日假期过后，再融资和购房申请量均出现反弹。” 再融资指数较前一周上涨15%，较去年同期上涨20%。经季节性调整后的购房指数较前一周上涨7%。未经调整的数据显示，该指数较前一周上涨17%，较去年同期上涨4%。 贷款余额在 832,750 美元或以下的 30 年期固定抵押贷款的平均利率从一周前的 6.57% 升至 6.6%。贷款余额高于此金额的利率保持不变，为 6.66%。15 年期贷款的利率从 5.93% 升至 5.99%。 “由于中东局势持续影响市场，上周抵押贷款利率波动较大，”弗拉坦托尼表示。“虽然平均利率略有上升，30 年期固定利率目前为 6.6%，但仍有一些借款人有机会获得利率略低的贷款。” 据报道，周三早些时候，伊朗对巴林、约旦和科威特境内的多个美国军事设施和基地发动了袭击。这场冲突已持续 15 周。 由联邦住房管理局 (FHA) 担保的 30 年期固定利率抵押贷款利率小幅上升至 6.27%，高于一周前的 6.26%。FHA 贷款（通常用于首次购房者，首付比例较低）占总申请量的份额从 17% 升至 17.4%。
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杰富瑞称，微信与智能手机制造商的合作威胁苹果在中国的市场份额
杰富瑞分析师认为，腾讯控股（HKG:0700）近期通过代理对代理（A2A）功能将微信与中国主要智能手机制造商整合，对苹果在中国的市场地位构成威胁。 据杰富瑞报道，腾讯近日证实，正与华为、荣耀、小米（HKG:1810）、OPPO和vivo等智能手机制造商合作，推出A2A功能。 《日经亚洲》援引微信的话说：“合作正在进行中，这些功能将逐步推出。” 杰富瑞表示，首款支持该功能的设备是荣耀500 Pro智能手机。 该整合的工作原理是，允许智能手机的AI助手接收语音指令，然后将其转换为文本消息并发送到微信。 杰富瑞表示：“微信代理将与其小程序代理交互，在云端执行交易。这对智能手机厂商来说意味着更快的升级周期和潜在的收入份额。” 然而，杰富瑞警告称，“这可能不符合苹果对隐私的重视，但iPhone在中国市场可能会因此落后。” 这家投资银行指出，此次整合“将彻底改变目前以应用程序为中心的电商生态系统，因为消费者无需指定具体的商家。人工智能可以替他们做出选择。” 杰富瑞表示，这将使智能手机制造商成为“用户意图分发者”，成为消费者选择电商平台进行购物的把关人。 杰富瑞表示，“这将赋予智能手机厂商前所未有的议价能力。” 然而，该银行表示，由于腾讯尚未与苹果在A2A（Ask to Answer，即“请求到答案”）方面展开合作，苹果在中国市场可能会落后。杰富瑞指出，苹果与阿里巴巴集团（HKG:9988）的现有协议可能是造成苹果在中国市场遭遇困境的原因之一。苹果与阿里巴巴合作，在中国部署了这家中国科技和电商公司的AI模型，用于其Apple Intelligence项目。 杰富瑞表示，微信的A2A功能也只涉及有限的设备端AI，因为交易很可能在公有云上进行。 “因此，它可能不符合苹果的隐私要求。然而，随着这个生态系统的发展，iPhone可能会面临市场份额被本土品牌蚕食的风险。” 根据Counterpoint Research的数据，苹果在中国智能手机市场的份额已从2025年第四季度的22%下降至2026年第一季度的19%。 不过，在这一季度，苹果的整体市场份额仍然位居第二，仅次于华为。 Counterpoint表示，苹果继续受益于今年早些时候iPhone 17系列的强劲需求。
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纳斯达克综合指数因科技股回调跌至5周低点
周二，美国股市下跌，科技股在前一交易日大幅上涨后回落，纳斯达克综合指数收于五周以来的最低点。 以科技股为主的纳斯达克综合指数下跌1%，收于25,678.8点，创下5月5日以来的最低收盘价。标普500指数下跌0.3%，收于7,386.7点；道琼斯工业平均指数在连续两日下跌后，上涨0.2%，收于50,872.1点。 除科技和能源板块外，所有板块均上涨，其中房地产板块领涨。 Salesforce (CRM) 股价下跌3.9%，成为道琼斯指数中表现最差的股票。据《商业内幕》周二报道，这家基于云的客户关系管理平台提供商实施了新一轮裁员。 苹果公司 (AAPL) 股价下跌3.6%，紧随 Salesforce 之后领跌道琼斯指数；思科系统公司 (CSCO) 股价下跌3.1%，成为道琼斯指数中表现第三差的股票。 Super Micro Computer (SMCI) 股价暴跌 7.6%，成为标普 500 指数中跌幅最大的股票之一。微软 (MSFT)、IBM (IBM)、高通 (QCOM) 和戴尔科技 (DELL) 等主要科技股也面临压力。 科技股之外，J.M. Smucker (SJM) 公布的第四财季业绩好于预期，这家食品生产商的全年盈利预期也高于华尔街预期的中值。该股上涨 10%，成为标普 500 指数中表现最佳的股票。 波音 (BA) 5 月份的飞机交付量和订单量均落后于欧洲竞争对手空客，尽管这家美国飞机制造商的交付量环比和同比均有所增长。该股下跌 0.7%。 美国总统唐纳德·特朗普周二表示，伊朗周一晚在霍尔木兹海峡击落了一架美国军用直升机。他说两名飞行员安然无恙，但美国必须“对此次袭击作出回应”。 据CNBC报道，特朗普周一在纽约告诉记者，中东冲突的外交解决方案可能在“两三天内”达成。据报道，特朗普表示，目前仍处于实际关闭状态的关键海峡霍尔木兹海峡将在达成协议后“立即”重新开放。 特朗普过去曾多次发表类似言论。 周二下午晚些时候，西德克萨斯中质原油价格下跌3.1%，至每桶88.46美元；布伦特原油价格下跌2.7%，至每桶91.72美元。 Rystad Energy在一份报告中指出，自2月底伊朗战争爆发以来，全球原油市场供应量已减少10亿桶。 “累计损失现已达到10亿桶，根据我们的基本预测，到年底前损失将几乎翻一番。该基本预测仍然假设美伊将在6月达成一项范围较窄的协议，并从7月中旬开始分阶段重新开放霍尔木兹海峡。”Rystad中东和北非研究主管Aditya Saraswat在一份报告中表示。 美国国债收益率走低，10年期国债收益率最新下跌4个基点至4.53%，2年期国债收益率下跌3.1个基点至4.14%。 经济新闻方面，美国全国房地产经纪人协会周二表示，5月份美国成屋销售量升至去年12月以来的最高水平，预计这将对经济有利。 政府数据显示，4月份美国贸易逆差收窄，出口增长超过进口增长。 黄金价格下跌 1.9%，至每盎司 4,282.40 美元；白银价格下跌 4.7%，至每盎司 65.39 美元。
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Redfin报告显示，5月份房屋卖家数量比买家数量多出近50万。
Redfin周二表示，5月份美国房屋卖家数量比买家多出近50万，表明买家在房地产市场中占据主导地位。 这家在线房地产经纪公司的数据显示，上个月卖家数量比买家数量高出约46.9%，低于去年12月创下的49.5%的历史最高纪录。5月份的卖家数量比前一个月的46.4%有所上升。 5月份卖家数量环比增长0.4%，达到148万，为2020年以来的最高水平。Redfin表示，上个月市场上的购房者约为101万，与前一个月相比“基本持平”。 5月份更多卖家进入市场，部分原因是上个月强劲的就业市场和暂时走低的抵押贷款利率带动了购房需求的增长。然而，报告指出，此后购房活动有所放缓。 经纪公司Redfin将上个月购房需求趋于平稳的主要原因归结于抵押贷款利率达到近一年来的最高水平，影响了购房者的负担能力。Redfin表示，购房者还受到宏观经济和地缘政治不确定性的影响，美以冲突、油价上涨和通货膨胀都引发了“金融恐慌”。 Redfin高级经济学家阿萨德·汗表示：“由于房源充足，全国大部分地区的购房者可以更加挑剔，并要求优惠，而卖家仍然需要制定具有竞争力的价格才能脱颖而出。” 汗补充道，虽然购房者有更大的谈判空间和要求优惠的余地，“但热门都市区最抢手的房产——以及所有地区的热门社区——仍然会收到多个报价。” 今年5月，Redfin追踪的美国50个人口最多的都市区中，有35个是买方市场，其中以阳光地带的地区最为突出。田纳西州纳什维尔、迈阿密和奥斯汀是今年春季买方市场的主要推动力。报告显示，只有七个地区是卖方市场，其中长岛最为强劲。 另据美国房地产经纪人协会周二发布的报告显示，5月份美国成屋销售量升至去年12月以来的最高水平，预计这将对经济产生积极影响。