美国成屋销售或将超预期升至五个月高位

美国全国房地产经纪人协会（NAR）周二公布的数据显示，5月份美国成屋销售速度经季节性调整后年化率为417万套，环比增长3.2%，高于4月份的404万套。彭博社截至美国东部时间上午7:35汇总的调查结果显示，此前的预期增幅为407万套。 总销售量也比去年同期增长了3.2%，创下自2025年12月以来的最快增速。 NAR首席经济学家劳伦斯·云表示：“越来越多的美国人开始行动，房屋销售量升至去年12月以来的最高水平。这对房地产市场和经济来说都是好消息。购房能力的提高正在推动这一增长势头。” 云指出，抵押贷款利率仍低于去年同期水平，收入增长速度目前已超过房价涨幅。 独栋住宅销售量增长了3.5%，而公寓销售量保持稳定。 全国四大区域中，三个区域的房屋销售量均有所增长，西部区域则保持稳定。四个区域中，有三个区域的房屋销售量较去年同期有所增长，仅东北地区出现下滑。 房屋在市场上停留的平均时间为29天，低于4月份的32天，但高于去年同期的27天。 5月份待售房屋供应量增至155万套，高于4月份的150万套，较去年同期的154万套增长0.6%。 云表示，房屋销售量的增长将提振经济活动，因为这将刺激对草坪维护、家具、搬家服务、抵押贷款发放和其他相关业务的需求。 5月份的房屋库存量与4月份的4.5个月持平，但略低于去年同期的4.6个月。 房屋中位价从上月的 417,500 美元上涨至 429,300 美元，较一年前的 423,700 美元上涨 1.3%，创下 5 月份报告的历史最高纪录。 美国房地产经纪人协会发布的月度二手房销售报告衡量的是单户和多户住宅在成交时的销售情况，包括现有房屋数量和销售中位价。强劲的销售数据对抵押贷款机构和相关消费品公司来说都是一个积极的信号。