-- 独立研究机构CFRA向提供了以下研究报告。CFRA分析师的观点总结如下：由于入住率持续面临挑战，且公司计划大幅增加资本支出以改善租赁情况，我们将目标股价下调10美元至51美元，相当于我们2026年FFO（营运资金）预期值的7.5倍。我们将2026年FFO预测值下调0.05美元至6.82美元，并将2027年FFO预测值下调0.22美元至7.03美元。BXP第一季度最令人担忧的消息是，为推动2026年租赁而计划的资本支出从2.2亿至2.5亿美元大幅增加至4亿美元。我们认为，这表明空置物业可能需要向租户做出重大让步，或者BXP需要投入大量资金进行重建，才能改善结构性受损的入住率。管理层认为BXP股票目前具有吸引力，但由于杠杆率过高而无法回购。鉴于租赁业务疲软和转租价差为负，我们认为这种情况令人担忧。旧金山的租赁业务在第一季度有所改善，但在波士顿/纽约（BXP最大的CBD市场）仍然为负。我们预计公司将在2026年进一步处置资产（今年将额外处置4亿美元）并发行新股，以降低杠杆率。
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日本航空全年利润增长29%
日本航空（东京证券交易所代码：9201）2025财年归属于母公司股东的净利润同比增长29%，达到1376亿日元，高于上年的1070亿日元。 根据周四提交给东京证券交易所的文件，该公司每股基本收益从上年的245.09日元增至306.96日元。 截至3月31日的财年，公司营收同比增长9.1%，达到2.013万亿日元，高于上年的1.844万亿日元。 公司宣布派发末期股息，每股50日元，将于6月24日起派发。 公司预计2026财年归属于股东的净利润为1100亿日元，营收为2.095万亿日元。
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大塚（东京证券交易所代码：4768）第一季度归属于母公司股东的净利润同比增长15%，达到167亿日元，高于去年同期的145亿日元。 根据周四提交给东京证券交易所的文件，这家办公设备公司的基本每股收益从去年同期的38.22日元增至44.01日元。 截至3月31日的三个月，净销售额同比增长9.3%，达到3448亿日元，高于去年同期的3155亿日元。 该公司预计，截至12月31日的财年，归属于股东的净利润为611亿日元，基本每股收益为161.21日元，净销售额为1.311万亿日元。 大塚公司计划分别派发每股 50 日元的中期股息和每股 45 日元的年终股息，高于上年同期派发的股息数额。
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天空城娱乐公司将2026财年基本EBITDA预期下调至1.8亿至1.9亿新西兰元，并启动进一步的成本节约措施。
SkyCity娱乐集团（ASX：SKC，NZE：SKC）周四向新西兰证券交易所提交的文件显示，该公司预计2026财年息税折旧摊销前利润（EBITDA）为1.8亿至1.9亿新西兰元，低于此前预期的1.9亿至2.1亿新西兰元。 文件补充道，此次下调预期是基于近期燃油价格上涨后的交易状况，预计今年剩余时间将基本保持不变。 该公司表示，已超额完成此前公布的2026财年1000万新西兰元的成本节约目标，目前正在其运营和公司职能部门启动更多成本节约计划，并聘请外部顾问协助推进相关工作。 根据其资产变现计划，SkyCity已就出售位于阿尔伯特街99号的办公楼和维多利亚街的投资物业签署了一份不具约束力的意向书，财务条款保密。同时，该公司还在寻求潜在投资者对收购格兰德酒店（The Grand Hotel）的意向。 SkyCity指出，《2026年在线赌场博彩法案》将于5月1日生效，内政部（DIA）预计将于2027年初开始发放许可证。 该公司在新西兰的股票在最近的周四交易中下跌了2%。
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