标普全球（SPGI）旗下标普道琼斯指数公司周二表示，美国3月份房价年增长率放缓，20个主要市场中超过半数出现下跌。 经季节性调整后，3月份美国全国标普综合房价指数（S&P Cotality Case-Shiller Index）同比上涨0.7%，低于上月的0.8%。10个城市和20个城市的综合房价指数分别上涨1.4%和0.8%。报告显示，这两个指数的涨幅均低于2月份的1.5%和0.9%。 标普道琼斯指数公司固定收益交易和大宗商品主管尼古拉斯·戈德克表示：“3月份，美国20个主要房地产市场中超过半数的房价同比下跌，反映出房地产市场增速放缓的范围和程度正在扩大。” “随着3月份消费者通胀率加速至约3.3%，美国房价实际值已连续10个月下跌，凸显了经通胀调整后的住房财富持续缩水。” 戈德克表示，东北部和中西部地区的房价保持“温和”增长，而阳光地带和西部大部分地区的房价则继续下跌。 数据显示，在20个城市中，西雅图3月份房价同比下跌2.5%，跌幅最大。芝加哥的年涨幅最高，达6.1%，其次是纽约和克利夫兰。 数据显示，3月份经季节调整前的全美房价环比上涨0.7%，高于上月的0.3%。10个城市的综合指数上涨1.2%，20个城市的综合指数上涨1%。报告显示，2月份，10个城市和20个城市的综合房价指数分别上涨了0.6%和0.4%。 “月度价格波动反映了春季的季节性上涨，但缺乏内在的增长动力，”戈德克表示。“30年期固定（抵押贷款）利率在2月下旬跌破6%，但到3月底反弹至约6.4%，这再次加剧了购房者的负担能力压力，并可能进一步抑制房屋销售和价格增长。” 此外，联邦住房金融局表示，美国房价3月份环比上涨0.1%。报告显示，第一季度房价环比上涨0.5%，同比上涨1.7%。
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