新西兰房地产市场Cotality称，5月份新西兰房价持平。

根据Cotality周四发布的房价指数，新西兰5月份全国房屋中位价稳定在808,187新西兰元，与4月份持平，但较过去三个月下降了0.1%。 房价较去年同期下降了0.6%，仍比2022年初的峰值974,002新西兰元低17%。 在主要城市中，基督城房价涨幅居首，上涨0.4%；达尼丁和陶朗加均小幅上涨0.2%；汉密尔顿上涨0.1%。奥克兰和惠灵顿房价则继续下滑，分别下跌0.2%和0.3%。 “表面之下隐藏着不同的模式。包括奥克兰和惠灵顿在内的主要地区依然低迷，即使是基督城或因弗卡吉尔等‘强劲’的市场也没有出现快速增长，”Cotality NZ首席房地产经济学家凯尔文·戴维森表示。 奥克兰5月份整体小幅下跌，且跌幅普遍，几乎所有子市场都下滑了0.2%或0.3%。例外的是罗德尼，上涨了0.2%，而富兰克林则保持不变。 戴维森补充道：“官方现金利率（OCR）维持不变的时间越长，通胀就越难再次得到控制，这将给抵押贷款利率带来更大的上行压力。” 戴维森警告称，抵押贷款利率的上行压力增加了经济放缓加剧的风险，这可能会对家庭信心、劳动力市场以及房地产销售和价格造成压力。 “总而言之，房地产市场状况依然充满挑战。此前我们曾预测，房屋销售量将从2025年的约9万套增至今年的10万套，但实际上，市场可能只需维持在与去年相近的水平即可。这也预示着房价前景疲软，”戴维森说道。