根据Cotality周四发布的房价指数，新西兰5月份全国房屋中位价稳定在808,187新西兰元，与4月份持平，但较过去三个月下降了0.1%。 房价较去年同期下降了0.6%，仍比2022年初的峰值974,002新西兰元低17%。 在主要城市中，基督城房价涨幅居首，上涨0.4%；达尼丁和陶朗加均小幅上涨0.2%；汉密尔顿上涨0.1%。奥克兰和惠灵顿房价则继续下滑，分别下跌0.2%和0.3%。 “表面之下隐藏着不同的模式。包括奥克兰和惠灵顿在内的主要地区依然低迷，即使是基督城或因弗卡吉尔等‘强劲’的市场也没有出现快速增长，”Cotality NZ首席房地产经济学家凯尔文·戴维森表示。 奥克兰5月份整体小幅下跌，且跌幅普遍，几乎所有子市场都下滑了0.2%或0.3%。例外的是罗德尼，上涨了0.2%，而富兰克林则保持不变。 戴维森补充道：“官方现金利率（OCR）维持不变的时间越长，通胀就越难再次得到控制，这将给抵押贷款利率带来更大的上行压力。” 戴维森警告称，抵押贷款利率的上行压力增加了经济放缓加剧的风险，这可能会对家庭信心、劳动力市场以及房地产销售和价格造成压力。 “总而言之，房地产市场状况依然充满挑战。此前我们曾预测，房屋销售量将从2025年的约9万套增至今年的10万套，但实际上，市场可能只需维持在与去年相近的水平即可。这也预示着房价前景疲软，”戴维森说道。
相关文章
International
经合组织将菲律宾2026年经济增长预期下调至3.2%
经济合作与发展组织（OECD）周三发布的6月经济展望报告中，将菲律宾2026年的经济增长预期下调至3.2%。 这一最新预测远低于其在2025年12月做出的5.1%的预测。 该全球性组织还将菲律宾2027年的增长预期从之前的5.8%下调至5%。 菲律宾2026年第一季度的GDP同比增长放缓至2.8%，反映出受通胀加剧拖累的国内需求疲软。 OECD还预计，由于通胀加剧和劳动力市场状况疲软，消费将会放缓；但报告认为，在经历了2025年底的萎缩之后，公共投资将逐步复苏。 报告将菲律宾2026年的通胀预期上调至6.8%，原因是能源价格上涨和比索贬值。预计通胀水平将超过政府设定的2%-4%的年度目标区间。 经合组织在其报告中指出：“随着通胀和汇率压力上升，预计2026年货币政策将收紧。由于能源相关支持措施，财政政策短期内将更加扩张，之后将于2027年回归紧缩。”
$^PSEi
International
市场动态：印度银行贷款额创两年新高，企业更倾向于选择贷款而非债券作为融资来源
据彭博新闻周四报道，截至5月15日，印度银行贷款同比增长16.2%，创下自2024年6月以来的最快增速。由于银行贷款的借贷成本较低，企业更倾向于选择银行贷款而非债券。 同期，印度本土债券发行量下降11%至10.9万亿卢比。报道称，这可能是由于美伊战争导致主权债券收益率上升所致。自战争爆发以来，主权债券收益率已上升38个基点至7.04%。 报道指出，基准债券收益率上升推高了企业借贷成本，降低了企业对债券的需求。尽管市场猜测印度储备银行将于周五维持利率不变。 穆图特微型金融公司（Muthoot Microfin，孟买证券交易所代码：544055，印度国家证券交易所代码：MUTHOOTMF）首席执行官萨达夫·赛义德（Sadaf Sayeed）在接受采访时表示，该公司已将近50%的资金来源转移至银行贷款，从而降低了约75个基点的借贷成本。 报道称，印度国家电网公司（Power Grid Corporation of India，孟买证券交易所代码：532898，印度国家证券交易所代码：POWERGRID）也从印度国家银行（State Bank of India，印度国家证券交易所代码：SBIN，孟买证券交易所代码：500112）获得了高达400亿卢比的信贷额度。 印度国家电网公司股价在近期交易中上涨近1%，而印度国家银行股价上涨约2%。 （市场动态新闻来源于与全球市场专业人士的对话。这些信息据信来自可靠来源，但可能包含传闻和猜测。准确性无法保证。）
$BOM:500112$BOM:532898$BOM:544055$NSE:MUTHOOTMF$NSE:POWERGRID$NSE:SBIN
International
澳新银行商品价格指数5月份上涨
根据澳新银行研究部周四发布的报告，澳新银行世界商品价格指数5月份环比上涨0.7%，指数中所有商品类别均出现小幅上涨。 过去一年，该指数上涨1.3%，其中羊毛价格上涨超过75%，铝价格上涨超过49%，牛肉价格上涨超过25%。 报告显示，乳制品价格当月环比下跌0.1%，同比下降超过11%，奶粉价格上涨抵消了黄油价格下跌的影响。过去一年，脱脂奶粉价格上涨近26%，而黄油价格下跌超过29%。 与此同时，肉类和纤维指数环比上涨0.4%。牛肉和羊肉价格在接近历史高位附近企稳，羊毛价格环比上涨14%。澳新银行表示，羊毛价格受益于强劲的需求和低供应，从而推高了价格。 5月份园艺指数上涨3.4%，原因是新西兰的主要农产品开始在海外超市上架，且早期价格走势令人鼓舞。 林业指数当月仅上涨0.6%。报告指出，自中东冲突爆发以来，原木市场价格上涨了约12%，但这些上涨的商品价格最终都转嫁到了更高的运输成本上。 澳新银行表示，由于波斯湾地区生产设施受损，铝价环比上涨1.8%，并持续走强。中东地区约占全球铝产量的8%至9%，该地区的铝产量较冲突前水平下降了35%。
$^NZ50