根据Cotality周三发布的《住房可负担性报告》,由于多年来房价走低、抵押贷款利率下降以及家庭收入增长,新西兰的住房可负担性已恢复到长期平均水平。 该报告指出,所有主要的住房可负担性指标在6月份的季度均有所改善,全国房价收入比在第二季度降至6.7,与2004年至2026年的长期平均水平相符,并低于2021年底9.8的峰值。 Cotality新西兰首席房地产经济学家凯尔文·戴维森表示,住房未必“便宜”,但可负担性已不再像四五年前那样成为购房障碍。 房贷还款额已降至家庭总收入的40%,低于42%的长期平均水平,也低于2021年末54%的峰值。 报告显示,攒够20%首付所需的时间也降至8.9年,略低于9年的长期平均水平,远低于略高于13年的周期性峰值。
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