摩根士丹利周二在一份电子邮件发送的研究报告中指出,NNN REIT (NNN) 受利率上涨影响的抛售潮创造了投资良机,因为该公司稳健的投资组合特征和资产负债表仍被低估。 该券商表示,其模型预测,未来三年 NNN REIT 的调整后每股运营资金增长率将略高于 3.5%。报告还指出,由于该公司 30% 的债务将在本十年末到期,因此利率上升带来的不利影响在可控范围内,该公司似乎处于最佳状态。 分析师进一步支持了利率上升的影响可控的观点,他们强调该公司 97% 的债务为固定利率,且 23% 的债务将于 2028 年前到期,利率在 3.5% 至 4.3% 之间。 报告指出,租户健康状况的各项指标,包括入住率、现金收付制租户以及租金覆盖率,表明租户健康状况可能处于新冠疫情爆发以来的“最佳水平”。 该券商表示,已将该股评级从“持股观望”上调至“增持”,目标价为每股 50 美元。
Price: $41.50, Change: $-0.14, Percent Change: -0.32%