摩根士丹利周三在一份报告中指出,黑石数字基础设施信托(BXDC)为投资者提供了参与蓬勃发展的数据中心市场的机会,该市场需求强劲,且拥有大量潜在收购项目。 摩根士丹利表示,由于该公司采用盲池结构且尚未公布任何交易,因此存在一定的执行风险,这也限制了其投资机会。报告还指出,如果市场租金上涨速度更快,长期租赁合同中固定的年租金涨幅也可能限制其收益。 摩根士丹利称,该公司正在筹集20亿美元的股权,目标是收购已稳定运营、收益稳定的数据中心,这些数据中心的容量在20至100兆瓦之间,并已租赁给投资级超大规模租户。报告称,已确定的潜在收购项目价值约250亿美元。 鉴于该公司专注于主要市场的电力资产和长期三方净租赁,摩根士丹利在其基本预测情景下预计,2027年至2030年期间,该公司的调整后每股运营资金将以每年8%的速度增长。 摩根士丹利首次对黑石数字基础设施公司股票进行评级,给予“持有”评级,目标价为23美元。
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