-- 据《日经新闻》周五报道，日本上市公司持有的房地产资产未实现收益估计高达20万亿日元，这促使激进投资者呼吁企业出售房产以提高资本效率。 报道援引瑞穗信托银行的估计数据显示，上市公司持有的商业地产账面价值为119万亿日元，估计市值达139万亿日元。 地价上涨和通货膨胀大幅推高了企业持有的房地产价值，其中包括物流设施和总部大楼。报道称，2025财年已披露的租赁物业未实现收益达到30万亿日元，比五年前增长25%。 报道指出，激进投资者正敦促企业出售低收益资产，并将所得款项用于股东回报或投资。 日康控股（东京证券交易所代码：9072）表示，在审查了243处价值约1300亿日元的房产后，该公司可能会出售收益低于其资本成本的房产。报道称，在投资者3D Investment Partners的压力下，东邦控股（TYO:8129）也在考虑出售资产。 （市场动态新闻来源于与全球市场专业人士的对话。这些信息据信来自可靠来源，但可能包含传闻和猜测。准确性无法保证。）
相关文章
Asia
荣尊国际股东增持股份，发起收购；股价飙升68%
荣尊国际（港交所代码：1780）周四向香港联交所提交的文件显示，由于其最大股东增持股份，公司成为强制收购要约的对象。 这家土木工程公司的股价在周五上午的交易中飙升了68%。 公司最大股东杨敬耀以每股0.52港元的价格从夏丽萍手中收购了8400万股公司股份，总计4370万港元。 此次收购使杨敬耀在荣尊国际的持股比例从之前的19.84%增至33.39%。 杨敬耀现已提出以相同价格收购剩余股份。 荣尊国际表示，公司已成立一个独立董事会委员会，就此要约向少数股东提供建议。
$HKG:1780
Asia
Jarden公司称，第三财季业绩“稳健”，展现强劲增长势头。
Jarden在周五发布的一份报告中指出，新闻集团（ASX：NWS）第三财季业绩“稳健”，展现出强劲增长势头。 该季度，新闻集团的息税折旧摊销前利润同比增长18%，超出Jarden此前2%的预期。道琼斯业务是业绩超预期的关键驱动因素。其调整后税后净利润同比增长20%。 这家投资公司指出，新闻集团的图书出版业务受益于实体书和电子书销量的增长。规模最小的新闻媒体业务表现最差，主要受到《加州邮报》创刊的影响。 Jarden重申对新闻集团的“增持”评级，目标价为46.30澳元。 新闻集团股价在上周五的交易中上涨了4%。
$ASX:NWS
Asia
保利发展控股将支付可转换债券的首年利息
保利发展控股有限公司（SHA:600048）将于5月15日支付保利固定利率可转换债券的首年利息。 根据周四提交给上海证券交易所的文件，该六年期债券首年票面利率为2.20%，第六年递增至2.45%。
$SHA:600048