尽管宏观经济形势不明朗，4月份成屋销售量仍有所增长。

美国房屋待售房屋数量上月增幅超出预期，购房者似乎并未受到日益加剧的经济不确定性的影响。 美国全国房地产经纪人协会（NAR）周二表示，基于房屋合同签署情况的前瞻性指标4月份环比增长1.4%。彭博社汇总的一项调查显示，分析师此前预期增幅为1%。 NAR首席经济学家劳伦斯·云表示：“尽管经济不确定性加剧，抵押贷款利率略有上升，但购房者仍保持谨慎乐观的态度。一旦抵押贷款利率回落到今年早些时候的水平，需求很容易进一步增长。” 中东冲突加剧了宏观经济的不确定性，供应中断也加剧了通胀压力。 房地美数据显示，截至5月14日，30年期固定抵押贷款的平均利率为6.36%，略低于一周前的6.37%。2月底，利率曾跌破6%。 从整体来看，东北部、中西部和西部地区的待售房屋数量有所增长，而南部地区则出现下降。 “法拍房销售量处于历史低位，这意味着房价折扣幅度很小，大多数市场的售价都高于去年同期，”Yun表示。“除非供应量大幅增加，否则房价涨幅可能会超过工资涨幅，并进一步降低房屋拥有率。所有努力都必须集中在增加住房供应上。” 周四，Redfin公布的数据显示，截至5月10日的四周内，美国待售房屋数量同比增长9.6%，创下自2022年9月以来的最高水平。